Published on 02/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 283 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 875 m² |
|---|---|
| Year built | 1982 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 143 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 512.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,809.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Дуже елегантний будинок збудований за технологією двостінної кладки з проміжною теплоізоляцією. Зовні будинок вражає акуратно виконаною відкритою кладкою з силікатної цегли. Балкон і тераса, орієнтовані на південний захід, мають оцинковані огорожі. Доглянутий сад із великою сосною, фруктовими деревами, садовим ставком із золотими рибками та чудовим видом на відкриті поля доповнюють загальну картину. Нинішні власники ретельно доглядали за будинком протягом останніх років, тому в нього, безперечно, можна заселитися без значних витрат. На верхньому поверсі вас зустрічає світла вхідна зона, з якої відкривається доступ до житлових приміщень. Житлова зона має просторий хол. Звідси можна потрапити до просторої вітальні-їдальні з виходом на балкон, орієнтований на південний захід, кухні, гостьового туалету та спальної зони. Відокремлена спальна зона складається з двох спалень із виходом на терасу, гардеробної з вбудованими шафами та ванної кімнати з ванною, душем без порога, туалетом і умивальником. Вишуканими мармуровими сходами в холі можна спуститися до підвального поверху. Підвальний поверх також має окремий вхід.
Тут розташовані спальня, вітальня, кухня, кімната для вечірок, туалет, ванна кімната з гідромасажною ванною, господарське приміщення, котельня, а також інші підвальні приміщення з достатнім місцем для зберігання. Подвійний гараж, з’єднаний із будинком, пропонує додаткові корисні площі. Ворота гаража можна відкривати дистанційно.
Будівельні характеристики та енергоефективність:
Енергетичний сертифікат F
•Рік побудови 1982
•Стан нерухомості капітальний будинок
•Тип опалення центральне опалення
•Основний енергоносій газ
•Анодовані алюмінієві вікна з ізоляційним склінням
Модернізація:
•Підключення до оптоволоконної мережі 2024
•Заміна газового конденсаційного котла 2023
•Кілька рольставень 2022
•Гостьовий туалет 2022
Характеристики:
•Ділянка 875 м²
•Житлова площа 282 м² (за WoFlV)
•Житлова площа 480 м² (за DIN 277)
•Квартира для гостей з окремим входом
•Подвійний гараж
•Сад зі ставком із золотими рибками
•Балкон
•Тераса
•Ванна кімната з гідромасажною ванною
•Заселення за домовленістю
Für die Bearbeitung ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Одноквартирний будинок із окремою квартирою, що продається, 1982 року побудови, розташований на тихій вулиці в Ділльгаузені, районі Менгерскірхена в південному Вестервальді.
Транспортне сполучення:
Ділльгаузен розташований у південному Вестервальді, приблизно за 30 кілометрів на північний схід від Лімбурга-на-Лані. Численні магазини для задоволення щоденних потреб розташовані в безпосередній близькості. До виїзду Лёнберг на федеральну трасу 49 — лише приблизно 7 км. До навколишніх великих міст Кельна, Кобленца, Франкфурта-на-Майні та Вісбадена можна дістатися через автомагістральну розв’язку Лімбург на автомагістралі A 3. Траса B 49 у напрямку Лімбурга та Вецлара забезпечує добре транспортне сполучення з автомагістраллю A 45 у напрямку Дортмунда та Гіссена. Залізничний вокзал ICE на швидкісній лінії Кельн—Рейн/Майн розташований у Лімбурзі-Південному.
