Ruimte voor nieuwe ideeën: huis met serre, tuin en eigen werkplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige huizen imponeren met perfectie – dit huis overtuigt met de mogelijkheden die erin schuilgaan.

Al bij het betreden van het huis wordt de nostalgische charme ervan onmiddellijk voelbaar en zichtbaar. Hier wacht een woning op mensen die worden uitgenodigd om het bestaande opnieuw te doordenken.

Het huis biedt iets wat niet zomaar opnieuw kan worden gecreëerd: een gegroeide woning met geschiedenis, een interessante indeling over meerdere niveaus, een later gebouwde serre en een extra werkplaats in het tuingedeelte.

Een berijdbare weg achter de perceelgrens maakt een oprit naar de tuin vanaf de achterzijde mogelijk. Het is ook mogelijk om daar een parkeerplaats of garage voor een personenauto te creëren – zoals veel buren hebben gedaan.

Begane grond – wonen tot in de tuin
De begane grond wordt gedomineerd door een grote woon- en eetruimte en de bijzondere uitbreiding daarvan, de verwarmbare serre. Met circa 16 m² creëert deze een extra beschutte ruimte tussen huis en tuin – een plek die een van de favoriete plekken van het huis kan worden. Van hieruit opent zich het uitzicht op het groen, waar alle voorwaarden voor de inrichting van een gezellige en rustige oase van welzijn aanwezig zijn.

Een open doorgang leidt vanuit de woonkamer rechtstreeks naar de keuken, die over een raam beschikt.

Aan de voorzijde van de begane grond bevinden zich bovendien een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische berging.

Bovenverdieping – ruimte voor gezin, gasten en werk
De bovenverdieping biedt twee ruime kamers. Klassiek kunnen deze worden gebruikt als ouderslaapkamer en kinderkamer; ook gastenkamers, een thuiskantoor of een combinatie van verschillende functies zijn denkbaar.
Een toilet op deze verdieping completeert het ruimteaanbod.

Zolderverdieping – waardevolle extra ruimte
Een andere bijzonderheid van het huis is de uitgebouwde zolderverdieping. Anders dan bij veel oudere huizen gaat het hierbij niet slechts om een later bewoonbaar gemaakte vliering: de verbouwing van de zolderverdieping is al in de aanwezige bouwdocumenten vastgelegd.
Het ruime gedeelte onder het dak biedt daarmee extra mogelijkheden om te wonen, slapen, werken of als toevluchtsoord. Ook op dit niveau is een sanitaire ruimte aanwezig.
Juist voor een gezin is de verdeling van de kamers over drie niveaus interessant, omdat daardoor zowel gemeenschappelijke woonruimtes alsOok persoonlijke terugtrekmogelijkheden ontstaan.

Kelderverdieping – hobby, techniek en opslagruimte
Ook de kelderverdieping biedt duidelijk meer dan alleen opslagruimte en overtuigt met veelzijdig bruikbare nevenruimten.
Naast de verwarmingsruimte staat een ruime kelderruimte ter beschikking, die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als hobby-, werk-, voorraad- of opslagruimte. Een extra doucheruimte en een aparte nis met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine onderstrepen de praktische uitrusting van de kelderverdieping.
Bijzonder aangenaam is de directe toegang tot de tuin: via een afsluitbare kelderdeur en een overdekte buitentrap komt men direct buiten. De kelderruimten zijn droog en vertonen geen zichtbare sporen van vocht of schimmel.

In de grote kelderruimte bevindt zich bovendien een functionerende wateraansluiting, waarmee onder andere de voortuin kan worden besproeid.
Ook technisch is de kelderverdieping goed uitgerust. Voor de verwarming zorgt een gasverwarming van Vaillant, bouwjaar 2022. De technische installatie wordt aangevuld met een zonneboilerinstallatie op het dak ter ondersteuning van de warmwaterbereiding. Daarmee is al geïnvesteerd in een hulpbronnensparendere en efficiëntere energievoorziening van het huis.

De werkplaats – een echte extra in de tuin
Een bijzonderheid die men bij een klassieke woning maar zelden aantreft, is de extra werkplaats achter op het perceel. Ook voor dit gebouw zijn historische bouwdocumenten beschikbaar.
Voor vakmensen, hobbyisten, verzamelaars of mensen die gewoon extra ruimte nodig hebben, biedt dit bijgebouw interessante mogelijkheden. Of het nu gaat om een werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of plaats voor fietsen, tuingereedschap en uitrusting – deze extra ruimte vergroot de gebruikswaarde van het perceel aanzienlijk.

Locatie