Spazio per nuove idee: casa con veranda, giardino e laboratorio privato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Alcune case colpiscono per la perfezione – questa casa convince per le possibilità che racchiude.

Già entrando nella casa, il suo fascino nostalgico si percepisce e si vede immediatamente. Qui attende una proprietà che invita persone desiderose di ripensare ciò che già esiste.

La casa offre qualcosa che non si può creare facilmente ex novo: una proprietà consolidata con storia, un’interessante distribuzione degli ambienti su più livelli, un giardino d’inverno costruito successivamente e un laboratorio aggiuntivo nell’area del giardino.

Un passaggio carrabile dietro il confine della proprietà consente di accedere al giardino dal retro. Da lì è inoltre possibile realizzare un posto auto o un garage per un’autovettura, come hanno fatto molti vicini.

Piano terra – abitare fino al giardino
Il piano terra è dominato da un’ampia zona soggiorno e pranzo e dalla sua particolare estensione, il giardino d’inverno riscaldabile. Con circa 16 m², crea uno spazio protetto aggiuntivo tra la casa e il giardino: un luogo che può diventare uno degli angoli preferiti della casa. Da qui si apre la vista sul verde, dove sussistono tutti i presupposti per creare un’oasi di benessere accogliente e tranquilla.

Un passaggio aperto conduce direttamente dal soggiorno alla cucina, dotata di una finestra.

Nella parte anteriore del piano terra si trovano inoltre un bagno con vasca, un WC separato e un pratico ripostiglio.

Primo piano – spazio per famiglia, ospiti e lavoro
Il primo piano offre due ampie stanze. In modo classico possono essere utilizzate come camera da letto dei genitori e camera dei bambini; sono igualmente ipotizzabili camere per gli ospiti, home office o una combinazione di diversi utilizzi.
Un WC su questo piano completa la dotazione degli ambienti.

Sottotetto – prezioso spazio aggiuntivo
Un’ulteriore particolarità della casa è il sottotetto abitabile. A differenza di molte case più vecchie, non si tratta semplicemente di un sottotetto reso abitabile successivamente: la realizzazione del sottotetto è già documentata nella documentazione edilizia esistente.
L’ampia area sotto il tetto offre quindi ulteriori possibilità per abitare, dormire, lavorare o come luogo di ritiro. Anche su questo livello è presente un’area sanitaria.
Proprio per una famiglia, la distribuzione degli ambienti su tre livelli è interessante, perché consente sia aree abitative comuni siasi creano anche possibilità di ritiro personale.

Piano interrato – hobby, impianti e spazio di stoccaggio
Anche il piano interrato offre molto più di una semplice superficie di deposito e convince con vani accessori utilizzabili in modo versatile.
Oltre al locale caldaia, è disponibile un ampio vano cantina, utilizzabile ad esempio come spazio per hobby, lavoro, dispensa o deposito. Una zona doccia aggiuntiva e una nicchia separata con possibilità di collegamento per la lavatrice sottolineano la funzionalità del piano interrato.
Particolarmente piacevole è l’accesso diretto al giardino: attraverso una porta della cantina chiudibile a chiave e una scala esterna coperta si raggiunge direttamente l’esterno. I locali della cantina si presentano asciutti e senza tracce visibili di umidità o muffa.

Nel grande vano cantina è inoltre presente un allacciamento idrico funzionante, che può essere utilizzato, tra l’altro, per l’irrigazione del giardino antistante.
Anche sotto il profilo tecnico, il piano interrato è ben attrezzato. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas Vaillant, anno di costruzione 2022. L’impiantistica domestica è completata da un impianto solare termico sul tetto a supporto della produzione di acqua calda. È stato quindi già effettuato un investimento in un approvvigionamento energetico più efficiente e attento alle risorse.

Il laboratorio – un vero extra in giardino
Una particolarità che si trova raramente in una classica abitazione è il laboratorio aggiuntivo nella parte posteriore della proprietà. Anche per questo edificio sono disponibili documenti storici relativi alla costruzione.
Per artigiani, hobbisti, collezionisti o persone che necessitano semplicemente di spazio aggiuntivo, questo edificio accessorio offre interessanti possibilità. Che si tratti di laboratorio, area hobby, deposito o spazio per biciclette, attrezzi da giardino e attrezzature, questa superficie aggiuntiva amplia notevolmente l’utilità della proprietà.

Posizione