| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 129 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 356 m² |
|---|
| Ціна продажу | 359.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.782,95 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДеякі будинки вражають досконалістю — цей будинок переконує можливостями, які в ньому закладені.
Щойно ви входите до будинку, його ностальгічний шарм одразу відчувається й стає помітним. Тут на людей чекає нерухомість, яка запрошує по-новому осмислити те, що вже існує.
Будинок пропонує те, що нелегко створити заново: сформовану нерухомість з історією, цікаве планування на кількох рівнях, добудований згодом зимовий сад і додаткову майстерню в садовій зоні.
Проїзна дорога за межею земельної ділянки забезпечує доступ до саду із заднього боку. Звідти також можна облаштувати паркомісце або гараж для легкового автомобіля — як це зробили багато сусідів.
Перший поверх — житло аж до саду
На першому поверсі домінує велика житлово-обідня зона, а також її особливе розширення — опалювальний зимовий сад. Площею близько 16 м² він створює додатковий захищений простір між будинком і садом — місце, яке може стати одним із найулюбленіших у будинку. Звідси відкривається вид на зелень, де є всі передумови для облаштування затишного й тихого оазису добробуту.
Відкрите сполучення веде з вітальні безпосередньо до кухні, яка має вікно.
У передній частині першого поверху також розташовані ванна кімната з ванною, окремий туалет і практична комора.
Верхній поверх — простір для сім’ї, гостей і роботи
Верхній поверх пропонує дві просторі кімнати. Традиційно їх можна використовувати як спальню батьків і дитячу кімнату, також можливі гостьова кімната, домашній офіс або поєднання різних функцій.
Туалет на цьому поверсі доповнює планування.
Мансардний поверх — цінний додатковий простір
Ще однією особливістю будинку є облаштований мансардний поверх. На відміну від багатьох старих будинків, тут ідеться не лише про горище, згодом пристосоване для проживання: облаштування мансардного поверху вже задокументоване в наявній будівельній документації.
Простора зона під дахом відкриває додаткові можливості для проживання, сну, роботи або усамітнення. На цьому рівні також є санітарна зона.
Саме для сім’ї цікавим є розподіл кімнат на трьох рівнях, оскільки завдяки цьому як спільні житлові зони, так ітакож з’являються особисті місця для усамітнення.
Підвальний поверх – хобі, технічні приміщення та місце для зберігання
Підвальний поверх також пропонує значно більше, ніж просто площу для зберігання, і переконує різноманітними допоміжними приміщеннями.
Окрім опалювального приміщення, у розпорядженні є простора підвальна кімната, яку можна використовувати, наприклад, як приміщення для хобі, роботи, зберігання запасів або склад. Додаткова душова зона, а також окрема ніша з можливістю підключення пральної машини підкреслюють практичне оснащення підвального поверху.
Особливо зручним є прямий вихід до саду: через підвальні двері, що замикаються, і криті зовнішні сходи можна безпосередньо потрапити на вулицю. Підвальні приміщення сухі, без видимих слідів вологи чи плісняви.
У великій підвальній кімнаті також є справне підключення до водопроводу, через яке, зокрема, можна здійснювати полив палісадника.
Технічно підвальний поверх також добре оснащений. Опалення забезпечує газова система опалення Vaillant, рік випуску 2022. Інженерні системи будинку доповнює сонячна теплова установка на даху для підтримки підготовки гарячої води. Таким чином, уже було інвестовано в більш ресурсозберігаюче та ефективне енергопостачання будинку.
Майстерня – справжній додатковий бонус у саду
Особливістю, яку рідко зустрінеш у класичному житловому будинку, є додаткова майстерня в задній частині земельної ділянки. І для цієї будівлі збереглися історичні будівельні документи.
Для майстрів, любителів рукоділля, колекціонерів або людей, яким просто потрібен додатковий простір, ця господарська будівля відкриває цікаві можливості. Майстерня, зона для хобі, склад або місце для велосипедів, садового інвентарю та обладнання – ця додаткова площа істотно розширює функціональну цінність земельної ділянки.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
395.000 € Двоквартирний будинок із ділянкою на півночі Нюрнберга - ваш новий дім чекає!90411 Nürnberg
1.190.000 € Легко здається в оренду, вдало розташований: просторий будинок на 3 квартири у Ціґельштайні чекає на розумних інвесторів!90411 Nürnberg / Ziegelstein
1.190.000 € Легко здається в оренду, вдало розташований: просторий будинок на 3 квартири у Ціґельштайні чекає на розумних інвесторів!90411 Nürnberg / Ziegelstein
