Yeni fikirler için alan: Kış bahçeli, bahçeli ve kendi atölyesi olan ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bazı evler mükemmellikleriyle etkiler – bu ev ise bünyesinde barındırdığı olanaklarla ikna eder.

Eve girer girmez nostaljik cazibesi hemen hissedilir ve görülür. Burada mevcut olanı yeniden düşünmeye davet eden insanları bekleyen bir mülk bulunmaktadır.

Ev, kolayca yeniden oluşturulamayacak bir şey sunuyor: geçmişi olan, zaman içinde gelişmiş bir mülk; birkaç kata yayılan ilginç bir oda düzeni, sonradan inşa edilmiş bir kış bahçesi ve bahçe alanında ek bir atölye.

Arsa sınırının arkasındaki araçla geçilebilir bir yol, bahçeye arka taraftan ulaşım sağlar. Buradan bir otomobil için park yeri veya garaj oluşturmak da mümkündür – birçok komşunun yaptığı gibi.

Zemin kat – bahçeye kadar yaşam
Zemin kata, büyük oturma ve yemek alanı ile bunun özel uzantısı olan ısıtılabilir kış bahçesi hâkimdir. Yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki kış bahçesi, ev ile bahçe arasında ek, korunaklı bir alan yaratır – evin en sevilen yerlerinden birine dönüşebilecek bir mekân. Buradan yeşilliğe doğru açılan manzara, huzurlu ve rahat bir yaşam vahasının tasarımı için gereken tüm koşulların bulunduğu bahçeye uzanır.

Açık bir geçiş, oturma odasından doğrudan penceresi bulunan mutfağa götürür.

Zemin katın ön bölümünde ayrıca küvetli bir banyo, ayrı bir WC ve kullanışlı bir depo bulunmaktadır.

Üst kat – aile, misafirler ve çalışma için alan
Üst kat iki geniş oda sunmaktadır. Klasik olarak ebeveyn yatak odası ve çocuk odası olarak kullanılabilecekleri gibi, misafir odası, ev ofisi veya çeşitli kullanım biçimlerinin bir kombinasyonu da düşünülebilir.
Bu kattaki bir WC, oda düzenini tamamlar.

Çatı katı – değerli ek alan
Evin bir diğer özelliği de kullanılabilir duruma getirilmiş çatı katıdır. Birçok eski evin aksine burada yalnızca sonradan konut olarak düzenlenmiş bir çatı arası söz konusu değildir: Çatı katının düzenlenmesi mevcut yapı belgelerinde zaten kayıtlıdır.
Çatı altındaki geniş alan, yaşam, uyuma, çalışma veya dinlenme alanı olarak ek olanaklar sunar. Bu katta da bir sıhhi tesisat alanı bulunmaktadır.
Odaların üç kata dağıtılması, özellikle bir aile için ilgi çekicidir; çünkü bu sayede hem ortak yaşam alanları hem deayrıca kişisel inziva alanları da oluşur.

Bodrum Katı – Hobi, Teknik Alan ve Depolama
Bodrum katı da yalnızca bir depolama alanından çok daha fazlasını sunmakta ve çok yönlü kullanılabilen yardımcı odalarıyla öne çıkmaktadır.
Isıtma odasının yanı sıra, örneğin hobi, çalışma, erzak veya depo alanı olarak kullanılabilecek geniş bir kiler odası bulunmaktadır. İlave bir duş alanı ile çamaşır makinesi bağlantısı için ayrı bir niş, bodrum katının pratik donanımını tamamlamaktadır.
Bahçeye doğrudan erişim özellikle keyif vericidir: Kilitlenebilir bir bodrum kapısı ve üzeri kapalı dış merdiven aracılığıyla doğrudan dışarı çıkılabilmektedir. Bodrum odaları kuru durumdadır ve gözle görülür nem veya küf izleri bulunmamaktadır.

Büyük kiler odasında ayrıca, diğer hususların yanı sıra ön bahçenin sulanmasında kullanılabilen, çalışır durumda bir su bağlantısı bulunmaktadır.
Bodrum katı teknik açıdan da iyi donanımlıdır. Isıtma, 2022 yapım yılına ait Vaillant marka bir gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Ev tesisatı, sıcak su hazırlamayı desteklemek üzere çatıda bulunan bir güneş enerjisi termik sistemiyle tamamlanmıştır. Böylece evin kaynakları daha verimli kullanan ve daha etkin enerji tedarikine yönelik yatırım zaten yapılmıştır.

Atölye – Bahçede Gerçek Bir Ekstra
Klasik bir konut binasında nadiren rastlanan bir özellik, arsanın arka bölümünde bulunan ek atölyedir. Bu yapı için de tarihî yapı belgeleri mevcuttur.
Zanaatkârlar, el işi meraklıları, koleksiyoncular veya yalnızca ek alana ihtiyaç duyan kişiler için bu yardımcı yapı ilgi çekici olanaklar sunmaktadır. Atölye, hobi alanı, depo ya da bisikletler, bahçe aletleri ve ekipmanlar için alan olarak kullanılabilir – bu ek alan, arsanın kullanım değerini önemli ölçüde artırmaktadır.

Konum