| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 356 m² |
|---|
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 782,95 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНекоторые дома впечатляют совершенством — этот дом убеждает возможностями, которые в нём заложены.
Уже при входе в дом сразу ощущаются и видны его ностальгическое очарование. Здесь ждёт недвижимость людей, приглашающая по-новому взглянуть на уже существующее.
Дом предлагает то, что не так просто создать заново: сформировавшуюся недвижимость с историей, интересной планировкой на нескольких уровнях, впоследствии возведённым зимним садом и дополнительной мастерской в садовой зоне.
Проезжая дорога за границей участка обеспечивает подъезд к саду с задней стороны. Оттуда также возможно создать парковочное место или гараж для легкового автомобиля — как это сделали многие соседи.
Первый этаж — жилое пространство до самого сада
На первом этаже доминирует большая гостиная-столовая и её особенное расширение — отапливаемый зимний сад. Площадью около 16 м² он создаёт дополнительное защищённое пространство между домом и садом — место, которое может стать одним из любимых уголков дома. Отсюда открывается вид на зелень, где дремлют все предпосылки для создания уютного и спокойного оазиса комфорта.
Открытый проход ведёт из гостиной прямо в кухню, оборудованную окном.
В передней части первого этажа также находятся ванная комната с ванной, отдельный туалет и практичная кладовая.
Верхний этаж — место для семьи, гостей и работы
На верхнем этаже расположены две просторные комнаты. Классически их можно использовать как спальню родителей и детскую, также возможны гостевая комната, домашний офис или сочетание различных вариантов использования.
Туалет на этом этаже дополняет имеющееся пространство.
Мансардный этаж — ценное дополнительное пространство
Ещё одна особенность дома — обустроенный мансардный этаж. В отличие от многих старых домов, речь здесь идёт не просто о впоследствии обустроенном для проживания чердачном помещении: обустройство мансардного этажа уже задокументировано в имеющихся строительных документах.
Просторное пространство под крышей предоставляет дополнительные возможности для проживания, сна, работы или использования в качестве места уединения. На этом уровне также имеется санитарная зона.
Для семьи распределение помещений на трёх уровнях особенно интересно, поскольку благодаря этому как общие жилые зоны, так и здесь также появляются возможности для личного уединения.
Цокольный этаж — хобби, техника и места для хранения
Цокольный этаж также предлагает значительно больше, чем просто место для хранения, и впечатляет разнообразными подсобными помещениями.
Помимо помещения для отопительного оборудования, в распоряжении имеется просторное подвальное помещение, которое можно использовать, например, как зону для хобби, работы, хранения запасов или складирования. Дополнительная душевая зона, а также отдельная ниша с возможностью подключения стиральной машины подчёркивают практичное оснащение цокольного этажа.
Особенно удобен прямой выход в сад: через запираемую дверь подвала и крытую наружную лестницу можно непосредственно попасть на улицу. Подвальные помещения сухие, без видимых следов влаги или плесени.
В большом подвальном помещении также имеется исправное подключение к водопроводу, которое, среди прочего, можно использовать для полива палисадника.
Технически цокольный этаж также хорошо оснащён. Отопление обеспечивает газовый котёл Vaillant, 2022 года выпуска. Инженерные системы дома дополнены солнечной тепловой установкой на крыше для поддержки приготовления горячей воды. Таким образом, уже были вложены средства в более ресурсосберегающее и эффективное энергоснабжение дома.
Мастерская — настоящее дополнительное преимущество в саду
Особенность, которую редко встретишь в классическом жилом доме, — дополнительная мастерская в задней части участка. Исторические строительные документы имеются и на это строение.
Для мастеров, любителей рукоделия, коллекционеров или людей, которым просто требуется дополнительное пространство, эта хозяйственная постройка открывает интересные возможности. Мастерская, зона для хобби, склад или место для велосипедов, садового инвентаря и оборудования — эта дополнительная площадь значительно повышает полезность участка.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
395.000 € Половина двухквартирного дома с земельным участком на севере Нюрнберга — ваш новый дом ждёт!90411 Nürnberg
1.190.000 € Хорошо сдаётся, удачно расположенный: просторный дом на 3 квартиры в Цигельштайне ждёт умных инвесторов!90411 Nürnberg / Ziegelstein
1.190.000 € Хорошо сдаётся, удачно расположенный: просторный дом на 3 квартиры в Цигельштайне ждёт умных инвесторов!90411 Nürnberg / Ziegelstein
