Gerenoveerd appartement met 3 kamers, loggia & parkeerplaats – zonder makelaarsprovisie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Particuliere verkoop zonder makelaarsprovisie – gerenoveerd appartement met 3 kamers, loggia, parkeerplaats en nieuwe inbouwkeuken
Te koop staat een goed onderhouden en grondig gerenoveerd appartement met 3 kamers en ca. 73 m² woonoppervlak, op de 1e verdieping van een wooncomplex in Lübeck-Moisling.
Het appartement is in 2024 gerenoveerd en kreeg in 2025 een nieuwe inbouwkeuken. Het beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de loggia, twee extra flexibel te gebruiken kamers, een badkamer en een praktische indeling.
Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats voor een personenauto, een kelderruimte en het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw. Het gebouw beschikt over twee liften en een drempelvrije toegang.
Het appartement is op korte termijn beschikbaar en is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers.
Koopprijs: 171.000 €
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar en zonder aankoopprovisie. De inbouwkeuken en parkeerplaats zijn al inbegrepen in de koopprijs.
Het betreft geen erfpachtrecht.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Aanvragen van makelaars en aanbiedingen voor verkoopbemiddeling zijn niet gewenst.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Overzicht van de voorzieningen:
- 3 kamers
- ca. 73 m² woonoppervlak

1e verdieping
- gerenoveerd in 2024
- nieuwe inbouwkeuken uit 2025
- loggia/balkon
- eigen parkeerplaats voor een personenauto
- kelderruimte
- twee liften
- drempelvrije toegang tot het gebouw
- laminaat- en tegelvloeren
- badkamer met douche
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- aansluiting voor een wasmachine in de gemeenschappelijke wasruimte
- centrale verwarming
Volgens het energieverbruikscertificaat bedraagt het eindenergieverbruik 105,4 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse D, belangrijkste energiebron stookolie.
De maandelijkse servicekosten, inclusief de dotatie aan de reservefondsen, bedragen momenteel 461,78 €. Daarvan wordt maandelijks in totaal 74,44 € toegevoegd aan de onderhoudsreserves.

Overige gevallen

Particuliere verkoop – geen makelaarscourtage voor de koper.
De woning kan in overleg op korte termijn worden overgenomen.
De verkoop omvat de inbouwkeuken en een parkeerplaats voor een personenauto.
Bij serieuze belangstelling kunnen de voor de aankoop relevante documenten, waaronder het financieel plan, het energieprestatiecertificaat en documenten van de vereniging van eigenaars, ter inzage worden verstrekt.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Stuur bij belangstelling uw naam, een telefoonnummer en eventueel de gewenste periode voor een bezichtiging.
Aanvragen van makelaars en aanbiedingen voor de verkoop van de woning zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich aan de Moislinger Mühlenweg 21 in Lübeck-Moisling.
De locatie biedt goede voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Winkels, een kinderdagverblijf, een basisschool, artsen, een apotheek en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
Een bushalte is op korte afstand bereikbaar. Ook scholen en andere voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de omgeving.
Het centrum van Lübeck en de aansluiting op de snelweg zijn goed bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt de locatie dankzij de aanwezige voorzieningen een interessante combinatie voor eigen bewoners, gezinnen en beleggers.