شقة مُجددة من 3 غرف مع لوجيا وموقف سيارة – بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Moislinger Mühlenweg 2123560 Lübeck – MoislingSchleswig-Holstein

سعر البيع: 171.000 €

مساحة المعيشة: 73 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: AN9DNSH

معرف الشريك: 042803470

تاريخ النشر 01/10/2026 · تاريخ آخر فحص 02/10/2026

المعلن:
Privat von Stefan Tecuceanu

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	73 m²
سنة البناء	1965
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

مصعدقبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحديقة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	14

شهادة الطاقة

105,4 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	171.000 €
سعر المتر المربع	2,342.47 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

بيع خاص دون عمولة – شقة مُجددة من 3 غرف مع لوجيا وموقف سيارة ومطبخ مجهز جديد
معروضة للبيع شقة سكنية مملوكة تتمتع بعناية جيدة ومُجددة بالكامل، تضم 3 غرف وتبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 73 م²، وتقع في الطابق الأول من مجمع سكني في لوبيك-مويزلينغ.
جُددت الشقة في عام 2024، وزُوّدت بمطبخ مجهز جديد في عام 2025. وتضم غرفة معيشة مشرقة مع مدخل إلى اللوجيا، وغرفتين إضافيتين متعددتي الاستخدامات، وحمامًا، بالإضافة إلى مخطط عملي.
كما تشمل الشقة موقفًا خاصًا للسيارة، وقبوًا، فضلًا عن استخدام المرافق المشتركة في المبنى. يضم المبنى مصعدين ومدخلًا خاليًا من الدرج.
الشقة متاحة في وقت قريب، وهي مناسبة للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
سعر الشراء: 171.000 €
يتم البيع مباشرةً من المالك ودون عمولة على المشتري. المطبخ المجهز وموقف السيارة مشمولان بالفعل في سعر الشراء.
العقار غير خاضع لحق البناء على أرض الغير.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد. لا نرغب في تلقي استفسارات الوسطاء العقاريين أو عروض التسويق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملخص التجهيزات:
- 3 غرف
- نحو 73 م² من مساحة المعيشة

الطابق الأول
- مُجددة في عام 2024
- مطبخ مجهز جديد من عام 2025
- لوجيا/شرفة
- موقف خاص للسيارة
- قبو
- مصعدان
- مدخل المبنى خالٍ من الدرج
- أرضيات من اللامينيت والبلاط
- حمام مزود بدُش
- نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
- وصلة غسالة ملابس في غرفة الغسيل المشتركة
- تدفئة مركزية
وفقًا لشهادة استهلاك الطاقة، يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 105,4 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة الطاقة D، ومصدر الطاقة الرئيسي زيت التدفئة.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا، بما فيها المساهمة في الاحتياطي، 461,78 €. ويُخصص منها إجمالي 74,44 € شهريًا لاحتياطيات الصيانة.

آخر

بيع خاص – دون عمولة على المشتري.
يمكن استلام الشقة في وقت قصير، بعد الاتفاق.
يشمل البيع مطبخًا مجهزًا وموقفًا للسيارة.
عند وجود اهتمام جاد، يمكن إتاحة المستندات ذات الصلة بالشراء للاطلاع، ومنها خطة التكاليف التشغيلية وشهادة الطاقة ومستندات جمعية المُلّاك.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
يرجى إرسال اسمكم ورقم هاتفكم، والفترة التي تفضلونها للمعاينة إن أمكن، في حال اهتمامكم.
لا نرغب إطلاقًا في تلقي استفسارات الوسطاء العقاريين أو عروض تسويق العقار.
جُمعت جميع المعلومات بأفضل ما لدينا من معرفة. ونحتفظ بحق تصحيح الأخطاء وإجراء البيع لطرف آخر في الأثناء.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Moislinger Mühlenweg 21 في Lübeck-Moisling.
توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية. وتقع المتاجر ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والأطباء والصيدلية ووسائل النقل العام في الجوار.
يمكن الوصول إلى موقف الحافلات في مسافة قصيرة. كما تقع المدارس والمرافق الأخرى اللازمة للحياة اليومية في المنطقة.
يسهل الوصول إلى وسط مدينة لوبيك وإلى الطريق السريع.
وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة بفضل بنيتها التحتية القائمة مزيجًا جذابًا للسكن الشخصي والعائلات والمستثمرين.