Appartamento ristrutturato con 3 locali, loggia e posto auto – senza commissioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Vendita privata senza commissioni – appartamento ristrutturato con 3 locali, loggia, posto auto e nuova cucina componibile
In vendita un appartamento di proprietà ben tenuto e completamente ristrutturato, con 3 locali e circa 73 m² di superficie abitabile, situato al 1° piano di un complesso residenziale a Lübeck-Moisling.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2024 e nel 2025 è stata installata una nuova cucina componibile. Dispone di un luminoso soggiorno con accesso alla loggia, altre due stanze dall’utilizzo flessibile, un bagno e una pratica distribuzione degli spazi.
L’appartamento comprende inoltre un posto auto privato, una cantina e l’uso delle strutture comuni dell’edificio. L’edificio è dotato di due ascensori e di un accesso senza gradini.
L’appartamento è disponibile a breve e si presta sia a uso personale sia come investimento.
Prezzo di acquisto: 171.000 €
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario e senza commissioni a carico dell’acquirente. La cucina componibile e il posto auto sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
Non si tratta di un diritto di superficie.
Le visite sono possibili previo appuntamento. Non sono gradite richieste da parte di agenzie immobiliari né offerte per la commercializzazione.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni in sintesi:
- 3 locali
- circa 73 m² di superficie abitabile

1° piano
- ristrutturato nel 2024
- nuova cucina componibile del 2025
- loggia/balcone
- posto auto privato
- cantina
- due ascensori
- accesso all’edificio senza gradini
- pavimenti in laminato e piastrelle
- bagno con doccia
- finestre in PVC con vetri isolanti
- attacco per lavatrice nel locale lavanderia comune
- riscaldamento centralizzato
Secondo l’attestato di prestazione energetica basato sui consumi, il consumo energetico finale è di 105,4 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica D, vettore energetico principale: gasolio da riscaldamento.
Le spese condominiali mensili, incluso il versamento al fondo di riserva, ammontano attualmente a 461,78 €. Di tale importo, complessivamente 74,44 € al mese vengono versati al fondo di riserva per la manutenzione.

Altri

Vendita privata – nessuna provvigione a carico dell'acquirente.
L'appartamento può essere rilevato a breve termine previo accordo.
La vendita comprende la cucina componibile e un posto auto.
In caso di interesse concreto, è possibile consultare la documentazione rilevante per l'acquisto, tra cui il piano economico, l'attestato di prestazione energetica e i documenti del condominio.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
In caso di interesse, si prega di inviare il proprio nome, un numero di telefono ed eventualmente il periodo desiderato per la visita.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari né offerte di commercializzazione dell'immobile.
Tutte le informazioni sono state raccolte al meglio delle nostre conoscenze. Salvo errori e vendita nel frattempo.

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova in Moislinger Mühlenweg 21, a Lübeck-Moisling.
La zona offre buone infrastrutture per le necessità quotidiane. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola elementare, medici, farmacia e mezzi pubblici.
Una fermata dell'autobus è raggiungibile a breve distanza. Anche scuole e altre strutture per la vita quotidiana si trovano nei dintorni.
Il centro di Lubecca e l'accesso all'autostrada sono facilmente raggiungibili.
Al tempo stesso, grazie alle infrastrutture presenti, la zona offre un'interessante combinazione per chi desidera acquistare per uso proprio, famiglie e investitori.