Appartement 3 pièces rénové avec loggia et place de stationnement – sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vente privée sans commission – appartement 3 pièces rénové avec loggia, place de stationnement et nouvelle cuisine équipée
À vendre : appartement en copropriété de 3 pièces bien entretenu et entièrement rénové, d’environ 73 m² habitables, situé au 1er étage d’un ensemble résidentiel à Lübeck-Moisling.
L’appartement a été rénové en 2024 et a été doté d’une nouvelle cuisine équipée en 2025. Il comprend un séjour lumineux avec accès à la loggia, deux autres pièces à usage modulable, une salle de bains ainsi qu’un agencement pratique.
L’appartement comprend également une place de stationnement privative, une cave et l’accès aux équipements communs de l’immeuble. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs et d’un accès sans marche.
L’appartement est disponible à court terme et convient aussi bien à une occupation personnelle qu’aux investisseurs.
Prix de vente : 171.000 €
La vente est réalisée directement par le propriétaire et sans commission à la charge de l’acquéreur. La cuisine équipée et la place de stationnement sont déjà incluses dans le prix de vente.
Il ne s’agit pas d’un bail emphytéotique.
Les visites sont possibles sur rendez-vous. Les demandes d’agents immobiliers ou offres de commercialisation ne sont pas souhaitées.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements en bref :
- 3 pièces
- env. 73 m² habitables

1er étage
- rénové en 2024
- nouvelle cuisine équipée de 2025
- loggia/balcon
- place de stationnement privative
- cave
- deux ascenseurs
- accès sans marche à l’immeuble
- sols stratifiés et carrelés
- salle de bains avec douche
- fenêtres en PVC avec vitrage isolant
- raccordement pour lave-linge dans la buanderie commune
- chauffage central
Selon le diagnostic de performance énergétique basé sur la consommation, la consommation d’énergie finale s’élève à 105,4 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique D, principale source d’énergie : fioul.
Les charges mensuelles de copropriété, incluant la contribution au fonds de réserve, s’élèvent actuellement à 461,78 €. Au total, 74,44 € par mois sont versés au fonds de réserve pour travaux.

Autres

Vente entre particuliers – aucune commission à la charge de l’acquéreur.
L’appartement peut être repris à court terme, d’un commun accord.
La vente comprend la cuisine équipée et une place de stationnement pour voiture.
En cas d’intérêt sérieux, les documents utiles à l’achat, notamment le plan de gestion, le certificat énergétique et les documents de la copropriété, pourront être consultés.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Si vous êtes intéressé, veuillez indiquer votre nom, un numéro de téléphone et, le cas échéant, la période souhaitée pour la visite.
Les demandes des agents immobiliers et les offres de commercialisation du bien ne sont expressément pas souhaitées.
Toutes les informations ont été compilées au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au Moislinger Mühlenweg 21, à Lübeck-Moisling.
Le quartier offre une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Commerces, école maternelle, école primaire, médecins, pharmacie et transports en commun se trouvent à proximité.
Un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied. Des établissements scolaires et d’autres services du quotidien se trouvent également dans le quartier.
Le centre-ville de Lübeck et l’accès à l’autoroute sont facilement accessibles.
Grâce aux infrastructures disponibles, le quartier offre une combinaison intéressante pour les acquéreurs occupants, les familles et les investisseurs.