Exclusieve smart home: luxe 2-kamerappartement met groot terras en parkeerplaats in de ondergrondse garage

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Welkom in uw exclusieve en moderne thuis! Dit prachtige 2-kamerhuurappartement in Nürnberg-West biedt u talrijke voorzieningen.

Deze fantastische woning bevindt zich in een modern en zo goed als nieuw gebouw uit 2021 op de 3e verdieping. Met een ruime 75 vierkante meter en een ultramodern smart-homesysteem biedt het appartement een ideale basis voor uw individuele woongevoel. De royale woonkamer nodigt u uit om uw persoonlijke stijl toe te voegen en een gezellige sfeer te creëren.

De open keuken is uitgerust met een elegante, zo goed als nieuwe inbouwkeuken uit 2023. Van de gootsteen met zelfreinigingssysteem, de hoogwaardige vaatwasser en de ingebouwde magnetron tot de oven, kookplaat en ingebouwde koelkast: alles staat tot uw beschikking om koken en genieten tot een waar plezier te maken. Door de kamerhoge schuifdeuren in de woonkamer wordt de ruimte overspoeld met daglicht. Op zonnige dagen kunt u het appartement via het smart-homesysteem met de elektrische jaloezieën verduisteren.

De slaapkamer, die toegang biedt tot het terras, is de perfecte plek om tot rust te komen. De stijlvolle badkamer maakt indruk met een elegant bad en een verfrissende regendouche.

Een ruime lift biedt u barrièrevrije toegang tot het appartement, terwijl fietsbezitters gebruik kunnen maken van de comfortabele fietsenstalling.

De huurvoorwaarden voor deze exclusieve woning zijn als volgt: de maandelijkse kale huur bedraagt 1.100,00 euro, daar komen bijkomende kosten inclusief voorschot op de verwarmingskosten van 250,00 euro per maand bij, evenals de parkeerplaats in de ondergrondse garage, die beschikbaar is voor 80,00 euro. De waarborgsom bedraagt 3.540,00 euro.

Dit droomappartement is vanaf 01.02.2024 beschikbaar, waarbij een eerdere intrek in overleg ook mogelijk is. Mis de kans niet om deze unieke woning te ontdekken en neem per e-mail contact met ons op om een individuele bezichtigingsafspraak te maken.

Wij vragen om uw begrip dat dit uitstekende appartement alleen wordt verhuurd aan bewoners met een onberispelijke kredietwaardigheid.
Perfecte verkeersverbinding via provinciale weg en snelwegtoegang;
Openbaar vervoer goed bereikbaar: metro- en bushalte Gustav-Adolf-Straße op slechts 300 m afstand, S-Bahnstation Schweinau op 800 m afstand;
Diverse winkelmogelijkheden in de directe omgeving: Aldi, REWE, Netto Discount, dm, Müller, drankenmarkt, bouwmarkt, Pflanzen Kölle;
Kinderdagverblijven in de buurt: Haus für Kinder Elsa-Brändström-Straße op 600 m afstand, Kita "Bärenstark" op 700 m afstand
Basisschool (Henry-Dunant-Schule) op slechts 450 m afstand
Middelbare school (St. Leonhard) op 1,2 km afstand, de Johann-Pachelbel-Realschule is gemakkelijk bereikbaar met de metrolijn U3;
Recreatiemogelijkheden in het Marie-Jukaz-Park (700 m) en Westpark (900 m);
Keuze uit cafés en restaurants in de omgeving;
Uitstekende ligging met ideale vervoersverbindingen, winkelmogelijkheden, onderwijsinstellingen en recreatiemogelijkheden.
- Vrijwel nieuwe inbouwkeuken
- Drempelvrij
- Personenlift
- Kelder met twee stopcontacten en verlichting
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage met aansluiting voor een wallbox (80,00 EUR/maand)
- Smart-home-systeem
- Zonnig terras met een oppervlakte van 18 m² (op het zuiden gericht)
- Moderne badkamer met bad, regendouche en een elektrische luchtstroom
- Hoogwaardige geoliede parketvloer
- Comfortabele vloerverwarming
- Efficiënt ventilatie- en ontluchtingssysteem
- Snel internet met 150 Mbit
- Kabeldoos in de woonkamer en slaapkamer
- Milieuvriendelijke pelletverwarming
- Driedubbel beglaasde ramen met lichte tint
Als u waarde hecht aan een bijzondere ligging en een indrukwekkende indeling, is deze woning het ideale aanbod voor u.

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectomschrijving is naar beste weten en geweten opgesteld. Deze vervangt uiteraard geen bezichtigingsafspraak. Bel ons gerust of stuur een e-mail - wij nemen onmiddellijk contact met u op om een afspraak met u af te stemmen.

Wij willen erop wijzen dat de objectomschrijving geheel of gedeeltelijk is gebaseerd op informatie van de verhuurder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid.

Houd er rekening mee dat wij vanwege de informatieplicht tegenover de eigenaar uitsluitend aanvragen met volledige vermelding van naam, telefoonnummer, e-mailadres en een actueel, foutloos Schufa-bewijs kunnen behandelen. Wij danken u voor uw begrip.

Wij kijken uit naar uw aanvraag en staan graag tot uw beschikking.

Met vriendelijke groet
Harald Braun

Locatie