Smart Home exclusif : luxueux appartement de 2 pièces avec grande terrasse et place de parking en sous-sol

Informations clés

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre maison exclusive et moderne ! Cet exquis appartement de 2 pièces à louer à Nuremberg-Ouest vous offre de nombreuses commodités.

Ce fantastique logement se trouve dans un immeuble moderne et comme neuf datant de 2021, au 3e étage. Avec ses 75 mètres carrés généreux et son système domotique ultramoderne, l’appartement offre un cadre idéal pour créer votre propre atmosphère de vie. Le vaste espace de séjour vous invite à y apporter votre touche personnelle et à créer une ambiance chaleureuse.

La cuisine ouverte est équipée d’une élégante cuisine intégrée comme neuve datant de 2023. De l’évier doté d’un système autonettoyant au lave-vaisselle haut de gamme, en passant par le four à micro-ondes intégré, le four, la plaque de cuisson et le réfrigérateur encastré, tout est à votre disposition pour faire de la cuisine et des repas un véritable plaisir. Les portes coulissantes allant du sol au plafond du séjour baignent la pièce de lumière naturelle. Les jours ensoleillés, vous pouvez occulter l’appartement grâce aux stores électriques du système domotique.

La chambre, qui donne accès à la terrasse, est le refuge idéal pour un repos réparateur. La salle de bains élégante impressionne avec une baignoire raffinée et une douche à effet pluie rafraîchissante.

Un ascenseur spacieux vous permet d’accéder à l’appartement sans obstacle, tandis que les cyclistes peuvent utiliser le local à vélos pratique.

Les conditions de location de ce logement exclusif sont les suivantes : le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 100,00 euros, auquel s’ajoutent les charges, y compris la provision pour frais de chauffage, d’un montant de 250,00 euros par mois, ainsi que la place de parking en sous-sol, disponible pour 80,00 euros. La caution s’élève à 3 540,00 euros.

Cet appartement de rêve est disponible à partir du 01.02.2024, avec possibilité d’emménagement anticipé sur accord. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce logement unique et contactez-nous par e-mail afin de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.

Nous vous prions de comprendre que cet appartement exceptionnel ne peut être loué qu’à des résidents disposant d’une solvabilité irréprochable.
Parfaite desserte par la route fédérale et accès à l’autoroute ;
Transports publics facilement accessibles : station de métro U3 et arrêt de bus Gustav-Adolf-Straße à seulement 300 m, gare de S-Bahn Schweinau à 800 m ;
Nombreuses possibilités de shopping à proximité immédiate : Aldi, REWE, Netto Discount, dm, Müller, magasin de boissons, magasin de bricolage, Pflanzen Kölle ;
Jardins d’enfants à proximité : Haus für Kinder Elsa-Brändström-Straße à 600 m, Kita « Bärenstark » à 700 m
École primaire (Henry-Dunant-Schule) à seulement 450 m
Collège (St. Leonhard) à 1,2 km, Johann-Pachelbel-Realschule facilement accessible par la ligne de métro U3 ;
Possibilités de détente au Marie-Jukaz-Park (700 m) et au Westpark (900 m) ;
Choix de cafés et de restaurants dans les environs ;
Excellent emplacement avec des liaisons de transport idéales, des commerces, des établissements scolaires et des possibilités de détente.
- Cuisine intégrée récente
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Ascenseur
- Cave avec deux prises électriques et éclairage
- Place de stationnement en sous-sol avec raccordement pour borne de recharge (80,00 EUR/mois)
- Système domotique
- Terrasse ensoleillée de 18 m² (orientation sud)
- Salle de bains moderne avec baignoire, douche à effet pluie et système d’extraction d’air électrique
- Parquet huilé de haute qualité
- Chauffage au sol confortable
- Système efficace de ventilation et d’évacuation de l’air
- Internet rapide à 150 Mbit
- Prise câble dans le salon et la chambre
- Chauffage écologique aux granulés
- Fenêtres à triple vitrage légèrement teintées
Si vous accordez de l’importance à un emplacement privilégié et à une distribution impressionnante, cet appartement est l’offre idéale pour vous.

Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien a été établie au mieux de nos connaissances et de notre conscience. Elle ne remplace naturellement pas une visite. N’hésitez pas à nous appeler ou à nous envoyer un e-mail ; nous vous contacterons immédiatement afin de convenir d’un rendez-vous avec vous.

Nous attirons votre attention sur le fait que la description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par le bailleur. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Veuillez noter qu’en raison de notre obligation de justificatif envers le propriétaire, nous ne pouvons traiter que les demandes comportant l’indication complète du nom, du numéro de téléphone, de l’adresse e-mail et un justificatif Schufa actuel et irréprochable. Nous vous remercions de votre compréhension.

Nous attendons votre demande avec impatience et restons volontiers à votre disposition.

Cordialement
Harald Braun

Emplacement