Эксклюзивный умный дом: роскошная 2-комнатная квартира с большой террасой и местом на подземной парковке

Основные сведения

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш эксклюзивный и современный дом! Эта изысканная 2-комнатная квартира в аренду в Нюрнберге-Вест предлагает вам многочисленные удобства.

Эта великолепная квартира находится в современном и практически новом здании 2021 года постройки, на 3-м этаже. Площадь 75 квадратных метров и ультрасовременная система Smart Home создают идеальные условия для индивидуального образа жизни. Просторная гостиная позволяет воплотить ваши личные идеи и создать уютную атмосферу.

Открытая кухонная зона оборудована элегантной встроенной кухней 2023 года выпуска, практически новой. Здесь в вашем распоряжении всё необходимое для приготовления пищи и наслаждения ею: мойка с системой самоочистки, высококачественная посудомоечная машина, встроенная микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель и встроенный холодильник. Благодаря раздвижным дверям во всю высоту помещения гостиная наполняется дневным светом. В солнечные дни вы можете затемнить квартиру с помощью электрических жалюзи через систему Smart Home.

Спальня с выходом на террасу — идеальное место для спокойного отдыха. Стильная ванная комната впечатляет элегантной ванной и освежающим тропическим душем.

Просторный лифт обеспечивает беспрепятственный доступ в квартиру, а владельцы велосипедов могут пользоваться удобным помещением для хранения велосипедов.

Условия аренды этого эксклюзивного жилья следующие: ежемесячная базовая арендная плата составляет 1.100,00 евро, дополнительно взимаются коммунальные расходы, включая авансовый платёж за отопление, в размере 250,00 евро в месяц, а также место в подземном гараже стоимостью 80,00 евро. Залог составляет 3.540,00 евро.

Эта великолепная квартира доступна с 01.02.2024, при этом более раннее заселение также возможно по договорённости. Не упустите возможность познакомиться с этим уникальным домом и свяжитесь с нами по электронной почте, чтобы договориться об индивидуальном просмотре.

Просим отнестись с пониманием к тому, что эта великолепная квартира может быть сдана только жильцам с безупречной кредитной историей.
Идеальное транспортное сообщение через федеральную трассу и выезд на автобан;
Общественный транспорт находится в непосредственной доступности: станция метро U3 и автобусная остановка Gustav-Adolf-Straße всего в 300 м, станция городской электрички Schweinau — в 800 м;
Разнообразные возможности для покупок в непосредственной близости: Aldi, REWE, Netto Discount, dm, Müller, магазин напитков, строительный магазин, Pflanzen Kölle;
Детские сады поблизости: Haus für Kinder Elsa-Brändström-Straße на расстоянии 600 м, Kita «Bärenstark» на расстоянии 700 м
Начальная школа (Henry-Dunant-Schule) всего в 450 м
Средняя школа (St. Leonhard) на расстоянии 1,2 км, до Johann-Pachelbel-Realschule удобно добираться на метро U3;
Возможности для отдыха в парке Marie-Jukaz-Park (700 м) и Westpark (900 м);
В окрестностях представлен выбор кафе и ресторанов;
Превосходное расположение с идеальным транспортным сообщением, возможностями для покупок, образовательными учреждениями и местами для отдыха.
- Практически новая встроенная кухня
- Безбарьерный доступ
- Пассажирский лифт
- Подвал с двумя розетками и освещением
- Место на подземной парковке с подключением к Wallbox (80,00 EUR/месяц)
- Система Smart Home
- Солнечная терраса площадью 18 м² (ориентация на юг)
- Современная ванная комната с ванной, тропическим душем и электрической вытяжкой
- Высококачественный промасленный паркет
- Уютный пол с подогревом
- Эффективная система приточно-вытяжной вентиляции
- Быстрый интернет со скоростью 150 Мбит
- Кабельная розетка в гостиной и спальне
- Экологичная пеллетная система отопления
- Окна с тройным остеклением и лёгкой тонировкой
Если вы цените особое местоположение и впечатляющую планировку, эта квартира является идеальным предложением для вас.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным. При заинтересованности всегда указывайте, пожалуйста, свои полные контактные данные.

Описание объекта составлено с максимальной добросовестностью и тщательностью. Разумеется, оно не заменяет осмотр объекта. Охотно примем ваш звонок или электронное письмо — мы незамедлительно свяжемся с вами, чтобы согласовать дату встречи.

Обращаем ваше внимание, что описание объекта полностью или частично основано на данных арендодателя. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Пожалуйста, обратите внимание, что в связи с обязанностью предоставления подтверждающих документов собственнику мы можем обрабатывать исключительно запросы с полным указанием имени, номера телефона, адреса электронной почты и актуальной, безупречной справки Schufa. Благодарим вас за понимание.

Будем рады вашему запросу и с удовольствием к вашим услугам.

С сердечными пожеланиями
Harald Braun

Расположение