Ексклюзивний «розумний дім»: розкішна 2-кімнатна квартира з великою терасою та паркомісцем у підземному гаражі

Основна інформація

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого ексклюзивного та сучасного дому! Ця вишукана 2-кімнатна орендована квартира в Нюрнберзі-Вест пропонує вам численні зручності.

Це фантастичне помешкання розташоване в сучасній, майже новій будівлі 2021 року на 3-му поверсі. Завдяки просторій площі 75 квадратних метрів і найсучаснішій системі Smart Home квартира створює ідеальні умови для вашого індивідуального стилю життя. Простора вітальня запрошує додати особистих акцентів і створити затишну атмосферу.

Відкрита кухонна зона обладнана елегантною, майже новою вбудованою кухнею 2023 року. Від мийки із системою самоочищення, високоякісної посудомийної машини, вбудованої мікрохвильової печі до духової шафи, варильної поверхні та вбудованого холодильника — тут є все, щоб приготування їжі та насолода нею стали справжнім задоволенням. Завдяки панорамним розсувним дверям у вітальні приміщення наповнюється денним світлом. У сонячні дні ви можете затемнити квартиру за допомогою електричних жалюзі через систему Smart Home.

Спальня, що має вихід на терасу, є ідеальним місцем для спокійного відпочинку. Стильна ванна кімната вражає елегантною ванною та освіжаючим тропічним душем.

Просторий ліфт забезпечує безбар’єрний доступ до квартири, а власники велосипедів можуть користуватися зручним приміщенням для велосипедів.

Умови оренди цього ексклюзивного житла такі: щомісячна базова орендна плата становить 1.100,00 євро, додатково сплачуються експлуатаційні витрати, включно з авансовим платежем за опалення, у розмірі 250,00 євро на місяць, а також місце в підземному гаражі, доступне за 80,00 євро. Застава становить 3.540,00 євро.

Ця омріяна квартира доступна з 01.02.2024, причому за домовленістю можливе й раніше заселення. Не пропустіть можливість відкрити для себе цей унікальний дім і зв’яжіться з нами електронною поштою, щоб домовитися про індивідуальний перегляд.

Просимо поставитися з розумінням до того, що ця виняткова квартира може бути надана лише мешканцям із бездоганною кредитоспроможністю.
Ідеальне транспортне сполучення через федеральну дорогу та доступ до автомагістралі;
Громадський транспорт добре доступний: зупинка метро U3 та автобуса Gustav-Adolf-Straße лише за 300 м, станція міської електрички Schweinau — за 800 м;
Різноманітні можливості для покупок у безпосередній близькості: Aldi, REWE, Netto Discount, dm, Müller, магазин напоїв, будівельний магазин, Pflanzen Kölle;
Дитячі садки поблизу: Haus für Kinder Elsa-Brändström-Straße на відстані 600 м, Kita "Bärenstark" на відстані 700 м
Початкова школа (Henry-Dunant-Schule) лише за 450 м
Середня школа (St. Leonhard) на відстані 1,2 км, до Johann-Pachelbel-Realschule зручно дістатися метро U3;
Можливості для відпочинку в парку Marie-Jukaz (700 м) і Westpark (900 м);
В околицях є широкий вибір кафе та ресторанів;
Чудове розташування з ідеальним транспортним сполученням, можливостями для покупок, освітніми закладами та місцями для відпочинку.
- Нова вбудована кухня
- Безбар’єрний доступ
- Пасажирський ліфт
- Підвал із двома розетками та освітленням
- Паркомісце в підземному гаражі з підключенням до Wallbox (80,00 EUR/місяць)
- Система Smart Home
- Сонячна тераса площею 18 м² (південна орієнтація)
- Сучасна ванна кімната з ванною, тропічним душем та електричною витяжкою
- Високоякісна олійована паркетна підлога
- Комфортне підлогове опалення
- Ефективна система припливно-витяжної вентиляції
- Швидкий інтернет зі швидкістю 150 Мбіт
- Кабельна розетка у вітальні та спальні
- Екологічне опалення пелетами
- Вікна з потрійним склінням і легким тонуванням
Якщо ви цінуєте особливе розташування та вражаюче планування, ця квартира є ідеальною пропозицією для вас.

Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні. У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта складено сумлінно та з максимальною ретельністю. Звичайно, він не замінює перегляд. Зателефонуйте нам або напишіть електронного листа — ми негайно зв’яжемося з вами, щоб узгодити дату зустрічі.

Звертаємо вашу увагу, що опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних орендодавця. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.

Будь ласка, зверніть увагу, що через обов’язок надання інформації власнику ми можемо обробляти виключно запити з повним зазначенням імені, номера телефону, адреси електронної пошти та актуальної бездоганної довідки Schufa. Дякуємо за розуміння.

Ми з нетерпінням чекаємо на ваш запит і будемо раді вам допомогти.

З найкращими побажаннями
Harald Braun

Розташування