Smart-home esclusiva: lussuoso appartamento di 2 locali con ampia terrazza e posto auto in garage sotterraneo

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nella vostra casa esclusiva e moderna! Questo squisito appartamento in affitto di 2 locali a Nürnberg-West vi offre numerosi comfort.

Questo fantastico alloggio si trova in un edificio moderno e pari al nuovo del 2021 al 3. piano. Con generosi 75 metri quadrati e un sistema Smart Home all’avanguardia, l’appartamento offre uno scenario ideale per la vostra personale idea di abitare. L’ampia zona giorno invita a dare il vostro tocco personale e a creare un’atmosfera accogliente.

La zona cucina aperta è dotata di un’elegante cucina componibile pari al nuovo del 2023. Dal lavello con sistema di autopulizia alla lavastoviglie di alta qualità, dal microonde integrato al forno, piano cottura e frigorifero integrato - qui avete a disposizione tutto ciò che serve per rendere cucinare e gustare un vero piacere. Le porte scorrevoli a tutta altezza nella zona giorno inondano l’ambiente di luce naturale. Nelle giornate di sole potete oscurare l’appartamento tramite il sistema Smart Home con le tapparelle elettriche.

La camera da letto, che offre accesso alla terrazza, è il rifugio perfetto per un riposo rigenerante. L’elegante bagno colpisce con una raffinata vasca e una rinfrescante doccia a pioggia.

Un ascensore spazioso vi consente un accesso senza barriere all’appartamento, mentre i proprietari di biciclette possono utilizzare il comodo locale biciclette.

Le condizioni di affitto per questa casa esclusiva sono le seguenti: l’affitto mensile netto è di 1.100,00 Euro, a cui si aggiungono spese accessorie incl. anticipo spese di riscaldamento per un importo di 250,00 Euro al mese nonché il posto auto nel garage sotterraneo, disponibile per 80,00 Euro. La cauzione ammonta a 3.540,00 Euro.

Questo appartamento da sogno è disponibile dal 01.02.2024, mentre è possibile anche un ingresso anticipato previo accordo. Non perdete l’occasione di scoprire questa casa unica e contattateci via e-mail per fissare un appuntamento di visita personalizzato.

Vi chiediamo di comprendere che questo appartamento eccezionale può essere assegnato solo a residenti con affidabilità creditizia impeccabile.
Perfetto collegamento ai trasporti tramite strada statale e accesso autostradale;
Trasporto pubblico locale facilmente raggiungibile: fermata U3 e autobus Gustav-Adolf-Straße a soli 300 m di distanza, stazione S-Bahn Schweinau a 800 m di distanza;
Molteplici possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze: Aldi, REWE, Netto Discount, dm, Müller, Getränkemarkt, Baumarkt, Pflanzen Kölle;
Scuole materne nelle vicinanze: Haus für Kinder Elsa-Brändström-Straße a 600 m di distanza, Kita "Bärenstark" a 700 m di distanza
Scuola elementare (Henry-Dunant-Schule) a soli 450 m di distanza
Scuola media (St. Leonhard) a 1,2 km di distanza, Johann-Pachelbel-Realschule comodamente raggiungibile con la U3;
Possibilità di svago nel Marie-Jukaz-Park (700 m) e nel Westpark (900 m);
Selezione di caffè e ristoranti nei dintorni;
Posizione eccellente con collegamenti ideali, possibilità di acquisto, strutture educative e possibilità di svago.
- Cucina componibile integrata in condizioni pari al nuovo
- Senza barriere architettoniche
- Ascensore per persone
- Cantina con due prese e luce
- Posto auto in autorimessa sotterranea con allacciamento per wallbox (80,00 EUR/mese)
- Sistema smart home
- Terrazza soleggiata con una superficie di 18 m² (esposizione sud)
- Bagno moderno con vasca da bagno, doccia a pioggia e un aeratore elettrico
- Pregiato parquet oliato
- Confortevole riscaldamento a pavimento
- Efficiente sistema di ventilazione e aerazione
- Internet veloce con 150 Mbit
- Presa TV via cavo nel soggiorno e nella camera da letto
- Ecologico riscaldamento a pellet
- Finestre con tripli vetri e leggera tinta
Se tenete a una posizione particolare, a una suddivisione impressionante, questo appartamento è l'offerta ideale per voi.

Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. Se interessati, fornite sempre i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell'immobile è stata redatta al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Naturalmente non sostituisce un appuntamento di visita. Chiamateci pure o scriveteci una mail - vi ricontatteremo immediatamente per concordare un appuntamento con voi.

Desideriamo sottolineare che la descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni del locatore. Non assumiamo alcuna garanzia per la correttezza o la completezza.

Si prega di notare che, a causa dell'obbligo di prova nei confronti del proprietario, possiamo elaborare esclusivamente richieste con indicazione completa di nome, numero di telefono, indirizzo e-mail e un certificato Schufa attuale e ineccepibile. Vi ringraziamo per la vostra comprensione.

Siamo lieti della vostra richiesta e restiamo volentieri a vostra disposizione.

Cordiali saluti
Harald Braun

Posizione