منزل ذكي حصري: شقة فاخرة من غرفتين مع تراس كبير وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الحصري والعصري! هذه الشقة الرائعة المؤلفة من غرفتين للإيجار في نورنبرغ-الغرب توفر لكم العديد من وسائل الراحة.

يقع هذا المسكن الرائع في مبنى عصري بحالة جديدة تقريبًا، تم بناؤه عام 2021، في الطابق الثالث. بمساحة großzügigen قدرها 75 مترًا مربعًا ونظام منزل ذكي متطور للغاية، توفر الشقة أجواء مثالية لتحقيق طابع السكن الفردي الخاص بكم. تدعوكم منطقة المعيشة الواسعة لإضفاء لمستكم الشخصية وخلق أجواء مريحة.

تضم منطقة المطبخ المفتوحة مطبخًا مدمجًا أنيقًا وجديدًا تقريبًا من عام 2023. بدءًا من حوض الغسيل المزود بنظام التنظيف الذاتي، مرورًا بغسالة الصحون عالية الجودة والميكروويف المدمج، وصولًا إلى الفرن وموقد الطهي والثلاجة المدمجة، كل ما تحتاجونه متاح هنا لجعل الطهي والاستمتاع بالطعام متعة حقيقية. وتغمر أبواب الانزلاق الممتدة من الأرض حتى السقف في منطقة المعيشة المكان بضوء النهار. وفي الأيام المشمسة، يمكنكم تعتيم الشقة عبر نظام المنزل الذكي باستخدام الستائر الكهربائية.

غرفة النوم، التي توفر منفذًا إلى التراس، هي الملاذ المثالي للراحة والاسترخاء. ويثير الحمام الأنيق الإعجاب بحوض استحمام أنيق ودُش منعش بتقنية المطر.

يوفر المصعد الواسع وصولًا خاليًا من العوائق إلى الشقة، بينما يمكن لمالكي الدراجات استخدام غرفة الدراجات المريحة.

شروط الإيجار لهذا المنزل الحصري هي كما يلي: يبلغ الإيجار الشهري الأساسي 1.100,00 يورو، وتضاف إليه التكاليف الإضافية، بما في ذلك الدفعة المقدمة لتكاليف التدفئة، بمقدار 250,00 يورو شهريًا، بالإضافة إلى موقف السيارات في المرآب تحت الأرض، والمتاح مقابل 80,00 يورو. تبلغ قيمة التأمين 3.540,00 يورو.

هذه الشقة الحالمة متاحة لكم اعتبارًا من 01.02.2024، مع إمكانية الانتقال في وقت أبكر بالاتفاق. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذا المنزل الفريد، ويرجى التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني للاتفاق على موعد معاينة فردي.

نرجو تفهمكم أن هذه الشقة المتميزة لا يمكن تأجيرها إلا لسكان يتمتعون بجدارة ائتمانية سليمة.
مواصلات مثالية عبر الطريق الاتحادي والوصول إلى الطريق السريع؛
وسائل النقل العام المحلية سهلة الوصول: تقع محطة مترو U3 ومحطة حافلات Gustav-Adolf-Straße على بُعد 300 م فقط، وتقع محطة قطارات S-Bahn Schweinau على بُعد 800 م؛
تتوفر خيارات متنوعة للتسوق في المنطقة المجاورة مباشرة: Aldi، REWE، متاجر Netto Discount وdm وMüller وسوق المشروبات ومتجر مواد البناء وPflanzen Kölle؛
رياض الأطفال القريبة: Haus für Kinder Elsa-Brändström-Straße على بُعد 600 م، وKita "Bärenstark" على بُعد 700 م
المدرسة الابتدائية (Henry-Dunant-Schule) على بُعد 450 م فقط
المدرسة المتوسطة (St. Leonhard) على بُعد 1,2 كم، ويمكن الوصول بسهولة إلى Johann-Pachelbel-Realschule عبر مترو U3؛
إمكانيات الاستجمام في Marie-Jukaz-Park (700 م) وWestpark (900 م)؛
مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم في المنطقة المحيطة؛
موقع ممتاز مع مواصلات مثالية، وإمكانيات للتسوق، ومؤسسات تعليمية، وخيارات للاستجمام.
- مطبخ مجهز حديث
- مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة
- مصعد للأشخاص
- قبو مزود بمقبسين كهربائيين وإضاءة
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مع وصلة Wallbox (80,00 يورو/شهريًا)
- نظام المنزل الذكي
- تراس مشمس بمساحة 18 م² (باتجاه الجنوب)
- حمّام عصري مع حوض استحمام ودش مطري وشفاط هواء كهربائي
- أرضية باركيه عالية الجودة معالجة بالزيت
- تدفئة أرضية مريحة
- نظام فعال للتهوية وإخراج الهواء
- إنترنت سريع بسرعة 150 ميغابت
- مقبس كابل في غرفة المعيشة وغرفة النوم
- تدفئة صديقة للبيئة بالحبيبات
- نوافذ زجاجية ثلاثية مع تظليل خفيف
إذا كنتم تولون أهمية لموقع مميز وتقسيم مُبهر، فإن هذه الشقة هي العرض المثالي لكم.

لا نقدم خطًا ساخنًا مجانيًا فحسب، بل نقدم أيضًا خدمة في عطلات نهاية الأسبوع. عند إبداء الاهتمام، يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة.

تم إعداد وصف العقار وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير. وبالطبع، لا يغني ذلك عن موعد للمعاينة. لا تترددوا في الاتصال بنا أو إرسال بريد إلكتروني - وسنتواصل معكم فورًا لتنسيق موعد.

نود الإشارة إلى أن وصف العقار يستند كليًا أو جزئيًا إلى معلومات المؤجر. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.

يرجى ملاحظة أنه، نظرًا لالتزامنا بتقديم إثبات للمالك، لا يمكننا معالجة سوى الاستفسارات التي تتضمن الاسم الكامل ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني وإثبات Schufa حديثًا وسليمًا. نشكركم على تفهمكم.

نتطلع إلى استفساركم ويسعدنا أن نكون في خدمتكم.

مع أطيب التحيات
Harald Braun

الموقع