Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Huurcontract met stapsgewijze huurverhoging, 4,2 % brutoaanvangsrendement - Inbouwkeuken - Geschikte indeling voor gedeelde bewoning ______________________________________
Dit aangeboden 2-kamerappartement is een ideale kans voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en ongecompliceerd vastgoedobject.
Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een in 1998 gerenoveerd appartementencomplex en overtuigt met een praktische indeling die verhuur aan een woongroep probleemloos mogelijk maakt. De circa 64 m² woonoppervlakte omvatten een hal, een badkamer met daglicht en ligbad, 2 kamers en een keuken met directe toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken, die al bij de prijs is inbegrepen.
Verder beschikt het appartement over een berging halverwege de trap en een kelderberging. _______________________________________
Het appartement is verhuurd met een huurcontract met stapsgewijze huurverhoging. Vanaf 01.11.2026 bedraagt de kale huur inclusief inbouwkeuken 590,06 EUR en levert daarmee een aanvankelijk brutoaanvangsrendement van ca. 4,2 % op, in een zeer populaire woonwijk van Leipzig. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen momenteel 232,00 EUR. Daarin zijn de niet-doorberekenbare kosten ter hoogte van 42,15 EUR en de bijdrage aan de onderhoudsreserve ter hoogte van 39,88 EUR al inbegrepen.
Kom het appartement ter plaatse bekijken en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. We kijken uit naar uw komst!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Huurcontract met stapsgewijze huurverhoging - 4,2 brutoaanvangsrendement - Geschikte indeling voor gedeelde bewoning - Badkamer met daglicht en ligbad - Balkon - Inbouwkeuken
Locatie
Locatie
Het appartement bevindt zich in de wijk Möckern in Leipzig. Möckern ligt tussen de Weiße Elster en het omliggende uiterwaardenlandschap en onderscheidt zich door een uitstekende infrastructuur. De levendige Georg-Schuhmann-Straße en het Olbricht-Viertel met kazernes versierd met klinkers bepalen bovendien het aanzien van de wijk.
De dichtstbijzijnde halte voor het openbaar vervoer ligt op slechts één minuut lopen. De aansluiting op het snelwegennet via de A9 en A14 is ideaal en binnen slechts enkele minuten rijden bereikbaar.
Het nabijgelegen Auensee en het uiterwaardenbos bieden volop gelegenheid tot ontspanning. Talrijke vrijetijdsactiviteiten zoals fietsen, wandelen, joggen en nog veel meer bieden gevarieerde mogelijkheden om even aan de stress van alledag te ontsnappen.
Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand in de directe omgeving te bereiken. In het Wahren-Möckern-Center bevindt zich bijvoorbeeld een Kaufland, evenals talrijke winkels om heerlijk te shoppen.
