Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
- Договір оренди з поетапним підвищенням орендної плати, валова дохідність від оренди 4,2 % - Вбудована кухня - Планування, придатне для спільного проживання ______________________________________
Ця 2-кімнатна квартира, що пропонується тут, є ідеальною нагодою для інвесторів, які шукають надійну та невибагливу нерухомість.
Квартира розташована на 4-му поверсі багатоквартирного будинку, відремонтованого у 1998 році, і вирізняється практичним плануванням, що без проблем дає змогу здавати її в оренду для спільного проживання. На площі близько 64 м² розташовані передпокій, ванна кімната з ванною та природним освітленням, 2 кімнати, а також кухня з прямим виходом на балкон. У кухні є вбудована кухня, яка вже включена у вартість.
Крім того, квартирі належать комора на міжповерховому майданчику та підвальне приміщення. _______________________________________
Квартира здається в оренду за договором із поетапним підвищенням орендної плати. З 01.11.2026 холодна орендна плата, включно з вбудованою кухнею, становитиме 590,06 EUR, що забезпечує початкову валову дохідність від оренди близько 4,2 % у дуже популярному житловому районі Лейпцига. Щомісячний платіж за утримання будинку наразі становить 232,00 EUR. Він уже включає витрати, що не перекладаються на орендаря, у розмірі 42,15 EUR та внесок до резерву на ремонт у розмірі 39,88 EUR.
Переконайтеся в цьому особисто та домовтеся про перегляд без зобов’язань. Будемо раді вас бачити!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Договір оренди з поетапним підвищенням орендної плати - 4,2 Beruttomietrendite - Планування, придатне для спільного проживання - Ванна кімната з ванною та природним освітленням - Балкон - Вбудована кухня
Розташування
Опис місця розташування
Квартира розташована в лейпцизькому районі Мьокерн. Мьокерн лежить між річкою Вайсе-Ельстер та навколишніми заплавними ландшафтами й вирізняється чудовою інфраструктурою. Жвава вулиця Георг-Шуманн-штрасе та квартал Ольбріхт із казармами, оздобленими клінкерною цеглою, також формують вигляд району.
Найближча зупинка громадського транспорту розташована лише за хвилину ходьби. До автомагістральної мережі через A9 і A14 можна зручно дістатися всього за кілька хвилин їзди.
Відпочити можна біля розташованого неподалік озера Аузее та в заплавному лісі. Численні варіанти дозвілля, як-от їзда на велосипеді, прогулянки, біг підтюпцем та багато іншого, дають змогу урізноманітнити відпочинок і відволіктися від напружених буднів.
Магазини товарів повсякденного попиту також розташовані поблизу, до них можна дійти пішки. Наприклад, у торговому центрі Вaren-Möckern-Center є супермаркет Kaufland і численні магазини для приємного шопінгу.
