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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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- Contrato de alquiler con incrementos escalonados, rentabilidad bruta del 4,2 % - Cocina equipada - Distribución apta para piso compartido ______________________________________
Este apartamento de 2 habitaciones que aquí se ofrece representa una oportunidad ideal para inversores que buscan un inmueble sólido y sin complicaciones.
El apartamento está situado en la 4.ª planta de un edificio plurifamiliar reformado en 1998 y destaca por una distribución práctica que permite alquilarlo fácilmente como piso compartido. Sus aproximadamente 64 m² de superficie habitable se distribuyen en un recibidor, un baño con bañera y luz natural, 2 habitaciones y una cocina con acceso directo al balcón. La cocina cuenta con muebles de cocina, que ya están incluidos en el precio.
Además, al apartamento se le asignan un trastero en el descansillo de la escalera y un espacio en el sótano. _______________________________________
El apartamento está alquilado mediante un contrato de alquiler con incrementos escalonados. A partir del 01.11.2026, el alquiler neto, incluida la cocina equipada, será de 590,06 EUR, lo que supone una rentabilidad bruta inicial de aproximadamente el 4,2 % en una zona residencial muy popular de Leipzig. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 232,00 EUR. Ya incluyen los gastos no repercutibles, por un importe de 42,15 EUR, y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento, por un importe de 39,88 EUR.
Venga a conocerlo en persona y concierte una visita sin compromiso. ¡Estaremos encantados de recibirle!
Ajustes y características, como se describe
- Contrato de alquiler con incrementos escalonados - Rentabilidad bruta del 4,2 % - Distribución apta para piso compartido - Baño con bañera y luz natural - Balcón - Cocina equipada
Ubicación
Detalles de la ubicación
La vivienda se encuentra en el barrio de Möckern, en Leipzig. Möckern está enclavado entre el río Weiße Elster y el paisaje de las llanuras aluviales circundantes, y destaca por su excelente infraestructura. La animada Georg-Schuhmann-Straße y el barrio de Olbricht, con sus cuarteles decorados con ladrillo de clinker, también caracterizan el aspecto del barrio.
La parada de transporte público más cercana se encuentra a solo un minuto a pie. La conexión con la red de autopistas por la A9 y la A14 se alcanza cómodamente en solo unos minutos en coche.
El cercano Auensee y el bosque aluvial ofrecen posibilidades de descanso. Numerosas actividades recreativas, como ciclismo, paseos, footing y mucho más, ofrecen diversas opciones para desconectar de la estresante rutina diaria.
Además, los comercios de primera necesidad se encuentran a poca distancia a pie en los alrededores. En el centro Wahren-Möckern, por ejemplo, hay un Kaufland y numerosos comercios para disfrutar de las compras.
