عن هذه الشقة
- عقد إيجار متدرج، عائد إجمالي للإيجار 4,2 %
- مطبخ مجهز
- مخطط مناسب للسكن المشترك
______________________________________
تُعد هذه الشقة المعروضة المكوّنة من غرفتين فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار متين وسهل الإدارة.
تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات جرى تجديده عام 1998، وتتميز بمخطط عملي يتيح تأجيرها للسكن المشترك بسهولة.
تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 64 m² على ممر، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، وغرفتين، ومطبخ يتيح الوصول مباشرة إلى الشرفة. يوجد في المطبخ مطبخ مجهز مشمول بالفعل في السعر.
كما تتبع الشقة غرفة تخزين تقع عند منتصف الدرج، بالإضافة إلى قبو خاص.
_______________________________________
الشقة مؤجرة بموجب عقد إيجار متدرج. اعتبارًا من 01.11.2026، يبلغ الإيجار البارد، شاملاً المطبخ المجهز، 590,06 EUR، محققًا بذلك عائدًا إجماليًا أوليًا للإيجار يبلغ نحو 4,2 % في أحد المواقع السكنية المحبوبة جدًا في لايبزيغ. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية المستحقة حاليًا 232,00 EUR. وتشمل بالفعل التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجرين، والبالغة 42,15 EUR، والمساهمة في احتياطي الصيانة، والبالغة 39,88 EUR.
تعرّفوا على العقار في الموقع وحددوا موعدًا للمعاينة دون أي التزام. يسرّنا استقبالكم!
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- عقد إيجار متدرج
- عائد إجمالي للإيجار 4,2
- مخطط مناسب للسكن المشترك
- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام
- شرفة
- مطبخ مجهز
الموقع
وصف الموقع
تقع الشقة في حي موكرن بمدينة لايبزيغ. ويقع موكرن بين نهر فايسه إلستر ومناطق السهول الفيضية المحيطة، ويتميز ببنية تحتية ممتازة. كما يطبع شارع جورغ-شومان النابض بالحياة وحي أولبريشت بثكناته المزينة بالطوب مظهر الحي.
تقع أقرب محطة لوسائل النقل العام على بُعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام فقط. ويمكن الوصول بسهولة إلى شبكة الطرق السريعة عبر الطريقين A9 وA14 خلال بضع دقائق بالسيارة.
توفر بحيرة أوينزيه القريبة وغابة السهول الفيضية فرصًا للاسترخاء. كما تتيح العديد من الأنشطة الترفيهية، مثل ركوب الدراجات والتنزه والهرولة وغير ذلك الكثير، خيارات متنوعة للترويح عن النفس بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر. ويضم مركز فاهرن-موكرن، على سبيل المثال، متجر كاوفلاند والعديد من المتاجر للاستمتاع بالتسوق.
