++ Kademeli kira sözleşmesi ve %4,2 mevcut brüt kira getirisi ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Kademeli kira sözleşmesi, %4,2 brüt kira getirisi
- Ankastre mutfak
- Paylaşımlı öğrenci evine uygun kat planı
______________________________________

Burada satışa sunulan 2 odalı daire, sağlam ve sorunsuz bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.

Daire, 1998 yılında yenilenmiş çok daireli bir binanın 4. katında yer almakta ve paylaşımlı öğrenci evi olarak sorunsuz şekilde kiralanabilmesini sağlayan kullanışlı kat planıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 64 m² yaşam alanına antre, küvetli ve gün ışığı alan banyo, 2 oda ve balkona doğrudan erişimi olan bir mutfak dağılmıştır. Mutfakta, fiyatına zaten dahil olan ankastre mutfak bulunmaktadır.

Ayrıca daireye merdiven sahanlığında bir depo odası ve bir bodrum bölmesi tahsis edilmiştir.
_______________________________________

Daire kademeli kira sözleşmesiyle kiralanmıştır. 01.11.2026 tarihinden itibaren ankastre mutfak dahil net kira 590,06 EUR olacak ve böylece Leipzig’in çok sevilen bir yerleşim bölgesinde başlangıç brüt kira getirisi yaklaşık %4,2 olacaktır. Aylık ödenecek bina aidatı şu anda 232,00 EUR’dur. Bu tutara, kiracıya yansıtılamayan 42,15 EUR tutarındaki giderler ve 39,88 EUR tutarındaki bakım-onarım rezervi katkısı zaten dahildir.

Yerinde inceleyin ve bağlayıcı olmayan bir daire görme randevusu alın. Sizi bekliyoruz!

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Kademeli kira sözleşmesi
- %4,2 brüt kira getirisi
- Paylaşımlı öğrenci evine uygun kat planı
- Küvetli ve gün ışığı alan banyo
- Balkon
- Ankastre mutfak

Konum

Konum açıklaması

Daire, Leipzig'in Möckern semtinde yer almaktadır. Möckern, Weiße Elster ile çevresindeki taşkın ovası arasında konumlanmış olup üstün bir altyapıya sahiptir. Hareketli Georg-Schuhmann-Straße ve tuğla süslemeli kışlalarıyla Olbricht-Viertel de semtin görünümüne damgasını vurur.

Toplu taşıma için en yakın durak yalnızca bir dakikalık yürüme mesafesindedir. A9 ve A14 üzerinden otoyol ağına sadece birkaç dakikalık sürüşle ideal şekilde ulaşılabilir.

Yakındaki Auensee gölü ve taşkın ovası ormanı dinlenme imkânı sunar. Bisiklete binme, yürüyüş, koşu ve çok daha fazlası gibi çok sayıda boş zaman etkinliği, stresli günlük yaşama denge katmak için çeşitli olanaklar sağlar.

Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara da doğrudan çevrede yürüyerek ulaşılabilir. Örneğin Wahren-Möckern-Center'da bir Kaufland'ın yanı sıra alışveriş keyfi sunan çok sayıda mağaza bulunmaktadır.