Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
- Договор аренды с поэтапным повышением платы, валовая доходность от аренды 4,2 % - Встроенная кухня - Планировка подходит для сдачи в аренду жильцам WG ______________________________________
Предлагаемая здесь 2-комнатная квартира — идеальный вариант для инвесторов, ищущих надёжную и несложную в управлении недвижимость.
Квартира расположена на 4-м этаже многоквартирного дома, отремонтированного в 1998 году, и отличается практичной планировкой, позволяющей без труда сдавать её жильцам WG. На жилой площади около 64 м² расположены прихожая, ванная комната с ванной и окном, 2 комнаты и кухня с прямым выходом на балкон. На кухне установлена встроенная кухня, уже включённая в цену.
Кроме того, квартире принадлежат кладовая на лестничной площадке между этажами и подвальное помещение. _______________________________________
Квартира сдаётся в аренду по договору с поэтапным повышением платы. С 01.11.2026 холодная арендная плата, включая встроенную кухню, составит 590,06 EUR, что обеспечит начальную валовую доходность от аренды около 4,2 % в очень популярном жилом районе Лейпцига. Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют 232,00 EUR. В эту сумму уже входят расходы, не подлежащие распределению между арендаторами, в размере 42,15 EUR, а также отчисления в резерв на ремонт в размере 39,88 EUR.
Убедитесь во всём лично и договоритесь о необязательном осмотре. Будем рады встрече!
Фитинги и особенности, как описано
- Договор аренды с поэтапным повышением платы - Валовая доходность от аренды 4,2 % - Планировка подходит для сдачи в аренду жильцам WG - Ванная комната с ванной и окном - Балкон - Встроенная кухня
Расположение
Подробности о местоположении
Квартира находится в лейпцигском районе Мёкерн. Мёкерн расположен между Белой Эльстерой и окружающими пойменными ландшафтами и отличается превосходно развитой инфраструктурой. Облик района также формируют оживлённая улица Георга-Шумана и квартал Ольбрихт с казармами, украшенными клинкерной плиткой.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в минуте ходьбы. До автомагистралей A9 и A14 можно удобно добраться всего за несколько минут.
Отдохнуть можно у расположенного неподалёку озера Ауэнзе и в пойменном лесу. Разнообразные возможности для досуга — например, велосипедные прогулки, прогулки пешком, пробежки и многое другое — помогут отвлечься от напряжённых будней.
Магазины товаров повседневного спроса также находятся в непосредственной близости, до них можно дойти пешком. Например, в торговом центре Wahren-Möckern-Center есть супермаркет Kaufland и множество магазинов для приятного шопинга.
