Posizione di prima classe a Trudering: appartamento esclusivo con collegamenti eccellenti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Posizione privilegiata a Trudering: appartamento raffinato con eccellenti collegamenti

Il vostro nuovo appartamento si trova al 2° piano di un condominio costruito solidamente nel 1965 e, grazie a costanti interventi di modernizzazione, è conforme agli standard attuali.

Il lungo corridoio collega gli ambienti tra loro e crea una piacevole sensazione al momento dell’ingresso. Con una superficie abitabile di circa 70 m², l’appartamento offre spazio sufficiente per vivere comodamente.

Dispone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto, che offrono possibilità di ritiro. Il bagno, inondato di luce naturale, è arredato in modo moderno e dispone di una vasca.

Il soggiorno è dotato di un elegante pavimento in parquet, in ottime condizioni, ed è illuminato dalla grande vetrata con vista sul verde. Un punto di forza è il balcone esposto a sud, che consente di trascorrere ore soleggiate all’aperto.

I pavimenti in laminato negli altri ambienti abitativi combinano funzionalità e comfort. È già presente una cucina componibile.

Completano questa interessante proprietà una cantina separata e un posto auto chiudibile in garage sotterraneo.

L’appartamento è attualmente affittato.
Vivere tra bosco e città: una vera gioia!

A Waldtrudering troverete la rara opportunità di combinare i vantaggi della vita urbana con tranquillità e tanto verde. L’appartamento si trova in una strada a traffico limitato, designata come zona a 30 km/h.
Si trova in una zona esclusivamente residenziale e offre quindi un ambiente ideale per vivere in tranquillità. Il vicinato diretto è caratterizzato da un ambiente naturale con numerose aree verdi; il lago Riemer See è raggiungibile a piedi.

La posizione a Waldtrudering riunisce il meglio di due mondi. Lungo la Wasserburger Landstraße troverete numerosi negozi, esercizi commerciali, caffè e ristoranti. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili; con due linee di autobus si possono raggiungere la stazione della metropolitana (U2) Trudering e le stazioni della S-Bahn di Haar e Gronsdorf (S4/S6).

Da qui si raggiunge la Marienplatz di Monaco in circa 15 minuti. L’aeroporto di Monaco è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto.
Punti di forza e dettagli delle dotazioni a colpo d’occhio:

+ Vivere nel verde, con buoni collegamenti

+ 3 locali

+ Moderna zona giorno-pranzo per tutta la famiglia

+ Cucina completamente attrezzata

+ Balcone esposto a sud con vista sul verde

+ Pavimento in parquet parziale

+ Piastrelle chiare nel Bagno

+ Bagno con luce naturale e vasca

+ Attacco per lavatrice nell'appartamento

+ Posto auto chiudibile nel garage sotterraneo (acquisto al prezzo di 25.000 EUR)
L'appartamento è attualmente affittato: 964,00 EUR di canone netto + 60,00 EUR per il garage + 198,20 EUR di acconto per le spese accessorie.

In caso di interesse, non esitate a contattarci e a fissare un appuntamento senza impegno.

Di seguito riepiloghiamo nuovamente il prezzo d'acquisto in sintesi:

Prezzo d'acquisto: EUR 395.000,--
oltre posto auto TG: EUR 25.000,--
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Prezzo totale: EUR 420.000,--

Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che a seconda della domanda e delle trattative può variare anche al rialzo o al ribasso.

Le spese condominiali sono indicate comprensive di accantonamenti e costi di riscaldamento.

Le informazioni relative a questa offerta sono state accuratamente verificate, tuttavia si basano su dati forniti da terzi. Non possiamo pertanto garantire la completezza e l'esattezza delle informazioni. Si prega di notare che le planimetrie non sono sempre in scala e servono esclusivamente a una migliore comprensione della distribuzione degli ambienti. L'offerta non è vincolante; sono riservati errori e vendita intermedia. Le informazioni sono destinate esclusivamente al destinatario; non è consentita la divulgazione a terzi.

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