Ubicación privilegiada en Trudering: Exquisito apartamento con excelentes conexiones

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Sobre este piso

Ubicación privilegiada en Trudering: exquisito piso con excelentes conexiones

Su nuevo piso se encuentra en la 2.ª planta superior de un edificio residencial de varias viviendas construido sólidamente en 1965 y, gracias a las continuas modernizaciones, presenta un estándar actual.

El largo pasillo conecta las estancias entre sí y crea una agradable sensación al entrar. Con una superficie habitable de aprox. 70 m², el piso ofrece espacio suficiente para vivir cómodamente.

Dispone de 3 habitaciones, entre ellas 2 dormitorios que ofrecen posibilidades de retiro. El cuarto de baño, inundado de luz natural, está equipado modernamente y cuenta con bañera.

El salón está equipado con un atractivo suelo de parqué en perfecto estado y se ilumina a través del gran ventanal con vistas a la zona verde. Un punto destacado es el balcón orientado al sur, que permite disfrutar de horas soleadas al aire libre.

Los suelos laminados de las demás estancias combinan funcionalidad y confort. Ya dispone de una cocina equipada.

Este atractivo inmueble se completa con un trastero independiente en el sótano, así como una plaza de aparcamiento cerrada en el garaje subterráneo.

Actualmente, el piso está alquilado.
¡Vivir entre el bosque y la ciudad: una auténtica alegría!

En Waldtrudering encontrará la rara oportunidad de combinar las ventajas de la vida urbana con tranquilidad y mucha vegetación. El piso se encuentra en una calle de tráfico calmado, señalizada como zona de 30 km/h.
Está situado en una zona exclusivamente residencial y ofrece, por tanto, un entorno ideal para una vida relajada. El vecindario inmediato se caracteriza por un entorno natural con numerosas zonas verdes; el lago Riemer See se encuentra a poca distancia a pie.

La ubicación en Waldtrudering combina lo mejor de dos mundos. A lo largo de Wasserburger Landstraße encontrará una gran variedad de comercios, tiendas, cafeterías y restaurantes. El transporte público es fácilmente accesible; con dos líneas de autobús llegará a la estación de metro (U2) Trudering y a las estaciones de S-Bahn de Haar y Gronsdorf (S4/S6).

Desde aquí llegará a la plaza Marienplatz de Múnich en unos 15 minutos. El aeropuerto de Múnich es fácilmente accesible en transporte público o en coche.
Aspectos destacados y detalles del equipamiento de un vistazo:

+ Vivir rodeado de zonas verdes, con buenas conexiones

+ 3 habitaciones

+ Moderna zona de estar y comedor para toda la familia

+ Cocina totalmente equipada

+ Balcón orientado al sur con vistas a la zona verde

+ Suelo de parqué en parte de la vivienda

+ Azulejos claros en el Baño

+ Baño con luz natural y bañera

+ Conexión para lavadora en la vivienda

+ Plaza de garaje subterráneo con llave (a 25.000 EUR de compra)
La vivienda está actualmente alquilada: 964,00 EUR de alquiler neto + 60,00 EUR de garaje + 198,20 EUR de anticipo de gastos adicionales.

Si está interesado, no dude en concertar una cita sin compromiso.

Aquí tiene de nuevo el precio de compra resumido de un vistazo:

Precio de compra: EUR 395.000,--
más plaza de garaje subterráneo: EUR 25.000,--
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Precio total: EUR 420.000,--

El precio indicado es el precio de oferta, que puede variar al alza o a la baja según la demanda y las negociaciones.

Los gastos comunitarios indicados incluyen las reservas y los gastos de calefacción.

La información sobre esta oferta ha sido investigada cuidadosamente; no obstante, se basa en datos proporcionados por terceros. Por lo tanto, no podemos garantizar su integridad ni exactitud. Tenga en cuenta que los planos no siempre están representados a escala y solo sirven para facilitar la comprensión de la distribución de las estancias. La oferta no es vinculante; quedan reservados los errores y la venta intermedia. La información está destinada exclusivamente al destinatario; no está permitida su divulgación a terceros.

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