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Einrichtungsbeispiel Wohnen
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Küche
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Diele Blick Bad
Kinderzimmer
TG Einzelgarage
Mikrolage
Makrolage
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1965 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 71 m² |
|---|
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 694,10 €/m² |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmplacement privilégié à Trudering : appartement exquis avec excellente desserte
Votre nouvel appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel construit en dur en 1965 et bénéficie, grâce à des modernisations régulières, d’un niveau actuel.
Le long couloir relie les pièces entre elles et crée une agréable sensation dès l’entrée. Avec une surface habitable d’environ 70 m², l’appartement offre suffisamment d’espace pour un confort de vie optimal.
Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces de retrait. La salle de bains baignée de lumière naturelle est aménagée de façon moderne et comprend une baignoire.
Le salon est équipé d’un parquet esthétique en excellent état et est éclairé par une grande baie vitrée donnant sur la verdure. Le balcon orienté au sud constitue un véritable atout et permet de profiter d’heures ensoleillées en plein air.
Les sols stratifiés des autres pièces de vie allient fonctionnalité et confort. Une cuisine intégrée est déjà présente.
Ce bien attrayant est complété par une cave indépendante ainsi qu’une place de parking fermée dans le garage souterrain.
L’appartement est actuellement loué.
Vivre entre forêt et ville : un vrai plaisir !
À Waldtrudering, vous trouverez la rare possibilité de combiner les avantages de la vie urbaine avec le calme et beaucoup de verdure. L’appartement se situe dans une rue à circulation apaisée, classée en zone 30.
Il se trouve dans un quartier résidentiel calme et offre ainsi un cadre idéal pour une vie détendue. Le voisinage direct est caractérisé par un environnement naturel composé de nombreux espaces verts ; le lac Riemer See est accessible à pied.
La situation à Waldtrudering réunit le meilleur de deux mondes. Le long de la Wasserburger Landstraße, vous trouverez de nombreux commerces, magasins, cafés et restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles ; deux lignes de bus vous conduisent à la station de métro (U2) Trudering ainsi qu’aux stations de S-Bahn de Haar et Gronsdorf (S4/S6).
Depuis ici, vous rejoignez la Marienplatz de Munich en environ 15 minutes. L’aéroport de Munich est facilement accessible en transports en commun ou en voiture.
Points forts et détails de l’équipement en un coup d’œil :
+ Vivre au vert, avec de bonnes liaisons
+ 3 pièces
+ Espace séjour-salle à manger moderne pour toute la famille
+ Cuisine entièrement équipée
+ Balcon orienté au sud avec vue sur la verdure
+ Parquet dans certaines pièces
+ Carrelage clair dans le Salle de bains
+ Salle de bains avec lumière naturelle et baignoire
+ Raccordement pour lave-linge dans l’appartement
+ Place de stationnement fermée en parking souterrain (achat séparé de 25.000 EUR)
L’appartement est actuellement loué : 964,00 EUR de loyer hors charges + 60,00 EUR pour le garage + 198,20 EUR de provision pour charges.
Si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à prendre rendez-vous sans engagement.
Voici à nouveau le prix d’achat récapitulé en un coup d’œil :
Prix d’achat : EUR 395.000,--
plus place de stationnement en parking souterrain : EUR 25.000,--
----------------------------------------------------------
Prix total : EUR 420.000,--
Le prix indiqué est le prix de l’offre, qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la demande et des négociations.
Les charges de copropriété indiquées incluent les provisions pour travaux et les frais de chauffage.
Les informations relatives à cette offre ont été soigneusement recherchées ; elles reposent néanmoins sur des données fournies par des tiers. Nous ne pouvons donc garantir leur exhaustivité ni leur exactitude. Veuillez noter que les plans ne sont pas toujours à l’échelle et servent uniquement à faciliter la compréhension de la répartition des pièces. L’offre est sans engagement, sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire. Les informations sont exclusivement destinées au destinataire ; leur transmission à des tiers n’est pas autorisée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
899.000 € Oasis de jardin de 3 à 4 pièces | 2 terrasses en bois | Toiture en verre | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ81827 München– Trudering
940.000 € Appartement en duplex de 5 pièces avec jacuzzi à Munich81827 81827 München-Trudering-Riem– Trudering
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