Essecke (Blick vom Erker)
Essecke
Wohnzimmer mitte
Wohnzimmer rechts
Terrasse mit Eingang Wohnzimme
Küche (EG)
Büro (EG)
Hauseingang
Treppe zu DG
Bad (DG)
Kinderzimmer 1 und 2 (DG)
Gästezimmer (Keller)
Raumgrößen
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Bouwjaar | 2002 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 350 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 62 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 545.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.618,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning overtuigt door een ruime en goed doordachte indeling en een aangename, lichte woonambiance. Op de begane grond vormen de open verbonden woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin het middelpunt van het huis. Deze verdieping wordt aangevuld met een keuken, kantoor, provisiekast en gastentoilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. De kelderverdieping biedt extra ruimte met twee uitgebouwde en verwarmde kamers, die momenteel onder andere als hobby- en gastenkamer worden gebruikt.
Het ruime terras op het zuiden, dat tot aan de erker reikt, biedt veel plaats voor een eet- en verblijfsruimte en kan met een zonnescherm worden beschaduwd. Door de ligging op het zuiden profiteren het terras en de woon- en eetruimte ook in de wintermaanden van veel daglicht. Hierop aansluitend bevindt zich de tuin met gazon en volgroeide beplanting.
Al met al biedt het huis veel ruimte voor een gezin, thuiswerken en individueel gebruik, evenals een mooie buitenruimte met terras en tuin.
Indeling :
Bovenverdieping: 3 slaapkamers
Begane grond: open woon- / eetruimte en kantoorruimte
Kelderverdieping: gastenkamer en hobbykamer (beide verwarmd en uitgebouwd; oppervlakken zijn als gebruiksoppervlak aangegeven)
Het huis beschikt over een verzorgde en functionele inrichting. In het woongedeelte ligt parket, de slaapkamers beschikken over houten vloeren; overige delen van het huis zijn betegeld.
De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming. Bij de dimensionering van de radiatoren is al rekening gehouden met een mogelijke latere overstap op een warmtepomp; daarom zijn er ruim gedimensioneerde radiatoren aanwezig.
Tot de verdere inrichting behoren een groot terras op het zuiden met zonnescherm, een erker in het eetgedeelte, een separate provisiekast en twee uitgebouwde en verwarmde kamers in de kelderverdieping.
De verkoop vindt particulier plaats en is voor de koper vrij van courtage.
Het terrasoppervlak is in principe bruikbaar. De terrastegels zijn in de loop der tijd gedeeltelijk verzakt, waardoor het op termijn zinvol is deze opnieuw te leggen of te renoveren.
De twee uitgebouwde en verwarmde ruimtes in de kelder bieden extra gebruiksmogelijkheden. Een van de ruimtes wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, de andere als hobbyruimte.
Verdere documenten en informatie over het object kunnen bij serieuze interesse ter beschikking worden gesteld. Bezichtigingsafspraken zijn op afspraak mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De twee-onder-een-kapwoning ligt in 67489 Kirrweiler, in een goede woonomgeving aan het einde van een verkeersluwe doodlopende straat. Als twee-onder-een-kapwoning die terug van de straat ligt, biedt zij een aangenaam beschutte ligging, weg van het directe wegverkeer.
Kirrweiler beschikt over een goede lokale infrastructuur en biedt vooral voor gezinnen korte afstanden. De basisschool en het kinderdagverblijf bevinden zich in het dorp, evenals diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Verdere winkelmogelijkheden en uitgebreide voorzieningen zijn in de omliggende gemeenten en in Neustadt an der Weinstraße en Landau snel bereikbaar.
De ligging combineert rustig wonen met een goede bereikbaarheid en een praktische infrastructuur voor het dagelijks leven.
