Essecke (Blick vom Erker)
Essecke
Wohnzimmer mitte
Wohnzimmer rechts
Terrasse mit Eingang Wohnzimme
Küche (EG)
Büro (EG)
Hauseingang
Treppe zu DG
Bad (DG)
Kinderzimmer 1 und 2 (DG)
Gästezimmer (Keller)
Raumgrößen
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 350 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 62 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 545.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.618,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa bifamiliare ben tenuta convince per una distribuzione degli ambienti generosa e ben studiata, nonché per un ambiente abitativo piacevole e luminoso. Al piano terra, la zona giorno e pranzo collegata in modo open space, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, costituisce il fulcro della casa. Questo livello è completato da cucina, ufficio, dispensa e WC per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un ampio bagno con vasca e doccia. Ulteriore spazio è offerto dal piano interrato, con due ambienti rifiniti e riscaldati, attualmente utilizzati, tra l'altro, come sala hobby e camera per gli ospiti.
L'ampia terrazza esposta a sud, che si estende fino al bovindo, offre molto spazio per una zona pranzo e soggiorno e può essere ombreggiata mediante una tenda da sole. Grazie all'orientamento a sud, anche nei mesi invernali la terrazza e la zona giorno e pranzo beneficiano di molta luce naturale. Da qui si accede al giardino con prato e vegetazione matura.
Nel complesso, la casa offre molto spazio per la famiglia, l'home office e possibilità di utilizzo personalizzate, nonché una piacevole area esterna con terrazza e giardino.
Distribuzione degli ambienti :
Piano superiore: 3 camere da letto
Piano terra: zona giorno / pranzo open space e ufficio
Piano interrato: camera per gli ospiti e sala hobby (entrambe riscaldate e rifinite; le superfici sono indicate come superficie accessoria)
La casa dispone di finiture ben tenute e funzionali. Nella zona giorno è presente il parquet, mentre le camere da letto dispongono di pavimenti in legno; le altre aree della casa sono piastrellate.
Il bagno è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento. Nel dimensionamento dei radiatori si è già tenuto conto di una possibile successiva conversione a una pompa di calore; sono quindi presenti radiatori generosamente dimensionati.
Le ulteriori dotazioni comprendono un'ampia terrazza esposta a sud con tenda da sole, un bovindo nella zona pranzo, una dispensa separata e due ambienti rifiniti e riscaldati nel piano interrato.
La vendita avviene da privato ed è esente da provvigione per l’acquirente.
La superficie della terrazza è sostanzialmente utilizzabile. Con il tempo, le lastre della terrazza si sono in parte assestate, per cui in prospettiva sarebbe opportuno procedere a una nuova posa o a una ristrutturazione.
I due locali ampliati e riscaldati al piano interrato offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Attualmente uno dei locali è utilizzato come camera per gli ospiti, l’altro come sala hobby.
Ulteriore documentazione e informazioni sull’immobile possono essere messe a disposizione in caso di interesse concreto. Le visite sono possibili previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova a 67489 Kirrweiler, in una buona zona residenziale, alla fine di una strada senza uscita a traffico limitato. Essendo arretrata rispetto alla strada, offre una posizione piacevolmente protetta, lontana dal traffico stradale immediato.
Kirrweiler dispone di una buona infrastruttura locale e offre percorsi brevi, in particolare per le famiglie. La scuola primaria e l’asilo nido si trovano nel paese, così come diverse offerte per le necessità quotidiane. Ulteriori possibilità di acquisto e un’ampia gamma di servizi sono rapidamente raggiungibili nei comuni limitrofi, nonché a Neustadt an der Weinstraße e Landau.
La posizione combina quindi una vita tranquilla con buoni collegamenti e un’infrastruttura adatta alla vita quotidiana.
