Essecke (Blick vom Erker)
Essecke
Wohnzimmer mitte
Wohnzimmer rechts
Terrasse mit Eingang Wohnzimme
Küche (EG)
Büro (EG)
Hauseingang
Treppe zu DG
Bad (DG)
Kinderzimmer 1 und 2 (DG)
Gästezimmer (Keller)
Raumgrößen
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 118 m² |
| سنة البناء | 2002 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 350 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 62 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 545.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,618.64 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز المنزل شبه المنفصل المعتنى به بتوزيع واسع ومدروس جيدًا للمساحات، فضلًا عن أجواء معيشية مريحة ومشرقة. في الطابق الأرضي، يشكلان منطقة المعيشة وتناول الطعام المتصلتين بشكل مفتوح، مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة، مركز المنزل. ويكتمل هذا الطابق بالمطبخ والمكتب وغرفة المؤن ودورة مياه للضيوف.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى حمام واسع مزود بحوض استحمام ودش. ويوفر الطابق السفلي مساحة إضافية من خلال غرفتين مجهزتين ومدفأتين، تُستخدمان حاليًا، من بين أمور أخرى، كغرفة هوايات وغرفة ضيوف.
توفر الشرفة الجنوبية الواسعة، الممتدة حتى نافذة الخليج، مساحة كبيرة لمنطقة لتناول الطعام والجلوس، ويمكن تظليلها بواسطة مظلة. وبفضل اتجاهها الجنوبي، تستفيد الشرفة ومنطقة المعيشة وتناول الطعام من قدر كبير من ضوء النهار حتى خلال أشهر الشتاء. وتتصل بها الحديقة التي تضم مساحة عشبية ونباتات ناضجة.
يوفر المنزل إجمالًا مساحة كبيرة للعائلة والعمل من المنزل والاستخدامات الفردية المتنوعة، بالإضافة إلى مساحة خارجية جميلة مع شرفة وحديقة.
توزيع المساحات :
الطابق العلوي: 3 غرف نوم
الطابق الأرضي: منطقة معيشة / تناول طعام مفتوحة، بالإضافة إلى مكتب
الطابق السفلي: غرفة ضيوف وغرفة هوايات (كلتاهما مدفأتان ومجهزتان؛ وقد أُدرجت المساحات كمساحة استعمال)
يتميز المنزل بتجهيزات معتنى بها وعملية. وقد تم تركيب أرضيات باركيه في منطقة المعيشة، بينما تحتوي غرف النوم على أرضيات خشبية؛ أما بقية مناطق المنزل فهي مبلطة.
كما تم تجهيز الحمام بتدفئة أرضية. وعند تحديد أبعاد المشعات، أُخذ بالفعل في الاعتبار احتمال التحول لاحقًا إلى مضخة حرارية؛ ولذلك توجد مشعات كبيرة الحجم.
تشمل التجهيزات الأخرى شرفة كبيرة مواجهة للجنوب مزودة بمظلة، ونافذة خليجية في منطقة تناول الطعام، وغرفة مؤن منفصلة، بالإضافة إلى غرفتين مجهزتين ومدفأتين في الطابق السفلي.
يتم البيع من المالك مباشرةً، وهو معفى من العمولة بالنسبة للمشتري.
يمكن استخدام مساحة التراس من حيث المبدأ. وقد هبطت بلاطات التراس جزئيًا مع مرور الوقت، لذا فإن إعادة تركيبها أو تجديدها ستكون مفيدة على المدى المنظور.
توفر الغرفتان المُجهزتان والمدفأتان في الطابق السفلي إمكانيات استخدام إضافية. تُستخدم إحدى الغرف حاليًا كغرفة للضيوف، والأخرى كغرفة للهوايات.
يمكن توفير مستندات ومعلومات إضافية عن العقار عند وجود اهتمام جاد. ويمكن تحديد مواعيد المعاينة بالاتفاق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل في 67489 كيرفايلر، في منطقة سكنية جيدة عند نهاية طريق مسدود هادئ مروريًا. وبصفته منزلًا شبه منفصلًا متراجعًا عن الشارع، فإنه يوفر موقعًا محميًا ومريحًا بعيدًا عن حركة المرور المباشرة.
تتمتع كيرفايلر ببنية تحتية محلية جيدة، وتوفر خصوصًا للعائلات مسافات قصيرة. توجد المدرسة الابتدائية ودار الحضانة في البلدة، إلى جانب 다양한 العروض لتلبية الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول سريعًا إلى خيارات تسوق إضافية وخدمات شاملة في البلديات المحيطة وكذلك في نوشتات آن در فاينشتراسه ولانداؤ.
وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول والبنية التحتية العملية للحياة اليومية.
