Essecke (Blick vom Erker)
Essecke
Wohnzimmer mitte
Wohnzimmer rechts
Terrasse mit Eingang Wohnzimme
Küche (EG)
Büro (EG)
Hauseingang
Treppe zu DG
Bad (DG)
Kinderzimmer 1 und 2 (DG)
Gästezimmer (Keller)
Raumgrößen
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 350 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 62 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.618,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa cuidada vivienda pareada convence por una distribución espaciosa y bien pensada, así como por un ambiente residencial agradable y luminoso. En la planta baja, la zona de estar y comedor comunicada de forma abierta, con acceso directo a la terraza y al jardín, constituye el centro de la casa. Esta planta se completa con cocina, despacho, despensa y aseo de invitados.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios y un amplio baño con bañera y ducha. El sótano ofrece espacio adicional con dos estancias acondicionadas y calefactadas, que actualmente se utilizan, entre otras cosas, como sala de ocio y habitación de invitados.
La amplia terraza orientada al sur, que se extiende hasta el mirador, ofrece mucho espacio para una zona de comedor y estar, y puede protegerse del sol mediante un toldo. Gracias a su orientación sur, la terraza y la zona de estar y comedor disfrutan también durante los meses de invierno de mucha luz natural. A continuación se encuentra el jardín con césped y vegetación consolidada.
En conjunto, la casa ofrece mucho espacio para la familia, el teletrabajo y distintos usos individuales, así como una bonita zona exterior con terraza y jardín.
Distribución :
Planta superior: 3 dormitorios
Planta baja: zona de estar / comedor abierta y despacho
Sótano: habitación de invitados y sala de ocio (ambas calefactadas y acondicionadas; las superficies están indicadas como superficie útil)
La casa dispone de un equipamiento cuidado y funcional. En la zona de estar hay parquet; los dormitorios cuentan con suelos de madera y el resto de las áreas de la casa están alicatadas.
El baño dispone además de calefacción por suelo radiante. Al dimensionar los radiadores ya se tuvo en cuenta una posible conversión posterior a una bomba de calor; por ello, hay radiadores de dimensiones generosas.
El equipamiento se completa con una gran terraza orientada al sur con toldo, un mirador en la zona de comedor, una despensa independiente y dos estancias acondicionadas y calefactadas en el sótano.
La venta se realiza de forma privada y está exenta de comisión para el comprador.
La superficie de la terraza es, en principio, utilizable. Las losas de la terraza se han asentado parcialmente con el paso del tiempo, por lo que, de cara al futuro, sería conveniente volver a colocarlas o reacondicionarlas.
Las dos habitaciones acondicionadas y climatizadas del sótano ofrecen posibilidades adicionales de uso. Actualmente, una de las habitaciones se utiliza como habitación de invitados y la otra como sala de ocio.
Si existe un interés serio, se pueden facilitar más documentos e información sobre el inmueble. Las visitas son posibles previa concertación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada se encuentra en 67489 Kirrweiler, en una buena zona residencial, al final de una calle sin salida con tráfico calmado. Al estar retirada de la calle, ofrece una ubicación agradablemente protegida y alejada del tráfico inmediato.
Kirrweiler dispone de una buena infraestructura local y ofrece, especialmente para las familias, distancias cortas. La escuela primaria y la guardería se encuentran en la localidad, al igual que diversos servicios para las necesidades diarias. Otras posibilidades de compra y una amplia oferta de servicios son rápidamente accesibles en los municipios cercanos, así como en Neustadt an der Weinstraße y Landau.
La ubicación combina así una vida tranquila con buenas conexiones y una infraestructura práctica para la vida cotidiana.
