Essecke (Blick vom Erker)
Essecke
Wohnzimmer mitte
Wohnzimmer rechts
Terrasse mit Eingang Wohnzimme
Küche (EG)
Büro (EG)
Hauseingang
Treppe zu DG
Bad (DG)
Kinderzimmer 1 und 2 (DG)
Gästezimmer (Keller)
Raumgrößen
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 118 m² |
| Yapım yılı | 2002 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 350 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 62 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 545.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.618,64 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı ikiz ev, geniş ve iyi düşünülmüş oda dağılımının yanı sıra hoş ve aydınlık bir yaşam ortamıyla öne çıkmaktadır. Zemin katta, terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan açık bağlantılı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Bu kat; mutfak, çalışma odası, kiler ve misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır.
Üst katta üç yatak odası ile küvet ve duş bulunan geniş bir banyo yer almaktadır. Bodrum katında, hâlihazırda hobi odası ve misafir odası olarak kullanılan, geliştirilmiş ve ısıtılan iki oda ek alan sunmaktadır.
Cumba bölümüne kadar uzanan geniş güney terası, yemek ve oturma alanı için bolca yer sunmakta ve tente ile gölgelendirilebilmektedir. Güney yönelimi sayesinde terasın yanı sıra oturma ve yemek alanı da kış aylarında bol gün ışığından yararlanmaktadır. Terasın devamında çim alanı ve gelişmiş bitki örtüsü bulunan bahçe yer almaktadır.
Genel olarak ev; aile, evden çalışma ve bireysel kullanım olanakları için bolca alanın yanı sıra teras ve bahçeden oluşan güzel bir dış alan sunmaktadır.
Oda dağılımı :
Çatı katı: 3 yatak odası
Zemin kat: açık oturma / yemek alanı ve çalışma odası
Bodrum katı: misafir odası ve hobi odası (her ikisi de ısıtılmış ve geliştirilmiştir; alanlar kullanım alanı olarak belirtilmiştir)
Ev, bakımlı ve işlevsel bir donanıma sahiptir. Yaşam alanında parke döşenmiş olup yatak odalarında ahşap zeminler bulunmaktadır; evin diğer bölümleri fayansla kaplanmıştır.
Banyo ayrıca yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Radyatörlerin boyutlandırılmasında, ileride ısı pompasına geçiş olasılığı zaten dikkate alınmıştır; buna uygun olarak büyük boyutlu radyatörler bulunmaktadır.
Diğer donanımlar arasında tenteli, güneye yönlendirilmiş büyük bir teras, yemek alanında bir cumba, ayrı bir kiler ve bodrum katında geliştirilmiş ve ısıtılan iki oda bulunmaktadır.
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcı için komisyonsuzdur.
Teras alanı genel olarak kullanılabilir durumdadır. Teras plakaları zaman içinde kısmen çökmüş olduğundan, gelecekte yeniden döşenmesi veya elden geçirilmesi uygun olacaktır.
Bodrum kattaki genişletilmiş ve ısıtılan iki oda ek kullanım imkânları sunmaktadır. Odalardan biri şu anda misafir odası, diğeri ise hobi odası olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazla ilgili diğer belgeler ve bilgiler, ciddi ilgilenilmesi hâlinde sunulabilir. Görüşme tarihleri randevu ile mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Müstakil iki konutlu ev, 67489 Kirrweiler’de, trafiğin sakinleştirildiği bir çıkmaz sokağın sonunda, iyi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yoldan geride konumlandırılmış olması sayesinde, doğrudan yol trafiğinden uzakta, hoş ve korunaklı bir konum sunmaktadır.
Kirrweiler iyi bir yerel altyapıya sahiptir ve özellikle aileler için kısa mesafeler sunar. İlkokul ve gündüz çocuk bakım merkezi yerleşim içinde bulunmaktadır; günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli olanaklar da mevcuttur. Daha kapsamlı alışveriş imkânlarına ve hizmetlere çevre belediyelerin yanı sıra Neustadt an der Weinstraße ve Landau’da hızlıca ulaşılabilir.
Konum böylece sakin yaşamı, iyi ulaşım bağlantıları ve günlük yaşama uygun altyapıyla birleştirmektedir.
