| Woonkamer ca. | 3914 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 7375 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3914 m² |
| Aankoopprijs | 1.990.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 508,46 €/m² |
| Commissie | 118.405,- € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een wooncomplex van drie appartementengebouwen met in totaal 74 wooneenheden in Weißandt-Gölzau in het zuiden van Anhalt. De gebouwen werden rond 1965 in massieve bouw opgetrokken en beschikken samen over ca. 3.914 m² woonoppervlakte op circa 7.375 m² grond. Elk gebouw heeft drie opgangen en staat op eigen percelen.
De drie gebouwen in het overzicht:
- Appartementengebouw met 26 wooneenheden, ca. 1.360 m² woonoppervlakte, ca. 2.524 m² perceel en extra opslaggebouw (voormalig ketelhuis)
- Appartementengebouw met 24 wooneenheden, ca. 1.277 m² woonoppervlakte en ca. 2.563 m² perceel
- Appartementengebouw met 24 wooneenheden, ca. 1.276 m² woonoppervlakte en ca. 2.288 m² perceel – volledig verhuurd
De woningmix loopt van compacte appartementen van ca. 31 m² via 2-kamerwoningen van ca. 46 tot 60 m² tot gezinswoningen van ca. 75 m². In het gebouw met 26 eenheden zijn er bovendien twee woningen op de zolderverdieping. De grotere woningen beschikken elk over een eigen balkon.
De gebouwen zijn uitgerust met kunststof ramen met isolatiebeglazing, centrale warmwaterbereiding, kelderruimten en een satellietontvangstinstallatie. De badkamers zijn betegeld, voorzien van een bad en hebben een raam; ook de keukens beschikken over daglicht. Als vloerbedekking worden tegels, laminaat en pvc gebruikt, de daken zijn met pannen gedekt.
In oktober 2024 is in alle drie de gebouwen een nieuwe gascondensatieverwarmingsinstallatie ingebouwd. De installaties zijn hybridegeschikt en kunnen later met warmtepompen worden gecombineerd. Op het gebied van verwarming staan daardoor op afzienbare termijn geen grotere investeringen te verwachten.
Tussen de gebouwen liggen ruime groen- en buitenruimten met een speelplaats. Het opslaggebouw biedt extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als opslag- of bergruimte.
65 van de 74 woningen zijn verhuurd. De negen leegstaande woningen kunnen na opknapbeurt opnieuw worden verhuurd, bovendien zijn er sinds de aankoop geen huurverhogingen doorgevoerd. Daarmee biedt het complex naast stabiele huurinkomsten een duidelijk potentieel voor huurverhoging.
Omdat elk gebouw op eigen percelen staat, is naast de aankoop van het gehele wooncomplex ook een afzonderlijke aankoop van de gebouwen mogelijk. In het pakket ligt de koopprijs duidelijk onder de som van de afzonderlijke prijzen.
Verzeker u nu van dit wooncomplex met een solide huurdersbasis, nieuwe verwarmingstechniek en een duidelijk potentieel voor huurverhoging!
"fris, betrokken, solide"
De Künne Immobilien Gruppe is professioneel dienstverlener van de vastgoedsector en staat u ter beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement, perceel of nieuwbouw- respectievelijk projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen competent, transparant en vlot uw vastgoed, landelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
