| مساحة المعيشة التقريبية | 3914 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 7375 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 3914 m² |
| سعر البيع | 1.990.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 508.46 €/m² |
| عمولة | 118.405,- € |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مجمع سكني يتألف من ثلاثة مبانٍ متعددة الشقق تضم إجمالاً 74 وحدة سكنية في فايسآندت-غولتسآو جنوب أنهالت. شُيّدت المباني حوالي عام 1965 بطريقة البناء الصلب، وتبلغ مساحتها السكنية معاً نحو 3.914 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 7.375 م². لكل مبنى ثلاثة مداخل، ويقع كل منها على قطع أراضٍ مستقلة.
نظرة عامة على المباني الثلاثة:
- مبنى متعدد الشقق يضم 26 وحدة سكنية، بمساحة سكنية تبلغ نحو 1.360 م²، وقطعة أرض تبلغ نحو 2.524 م²، ومبنى تخزين إضافي (بيت تدفئة سابق)
- مبنى متعدد الشقق يضم 24 وحدة سكنية، بمساحة سكنية تبلغ نحو 1.277 م²، وقطعة أرض تبلغ نحو 2.563 م²
- مبنى متعدد الشقق يضم 24 وحدة سكنية، بمساحة سكنية تبلغ نحو 1.276 م²، وقطعة أرض تبلغ نحو 2.288 م² – مؤجَّر بالكامل
يتراوح مزيج الشقق من شقق صغيرة مدمجة تبلغ مساحتها نحو 31 م²، مروراً بشقق من غرفتين بمساحة تتراوح بين نحو 46 و60 م²، وصولاً إلى شقق عائلية تبلغ مساحتها نحو 75 م². وفي المبنى الذي يضم 26 وحدة توجد بالإضافة إلى ذلك شقتان في الطابق العلوي. وتحتوي الشقق الأكبر على شرفة خاصة لكل منها.
المباني مزودة بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج عازل، ونظام مركزي لتسخين المياه، وغرف قبو، ومنظومة استقبال عبر الأقمار الصناعية. الحمامات مكسوة بالبلاط ومجهزة بحوض استحمام وتحتوي على نافذة، كما تتوفر الإضاءة الطبيعية في المطابخ أيضاً. أما أغطية الأرضيات فتشمل البلاط واللامينيت والـ PVC، والأسقف مغطاة بالقرميد.
في أكتوبر 2024 تم تركيب نظام تدفئة جديد يعمل بالغاز بتقنية التكثيف في المباني الثلاثة جميعاً. الأنظمة قابلة للتشغيل الهجين ويمكن دمجها لاحقاً مع مضخات حرارية. وبذلك لا تُتوقع استثمارات كبيرة في مجال التدفئة في المستقبل المنظور.
بين المباني توجد مساحات خضراء ومساحات مفتوحة واسعة مع ملعب للأطفال. ويوفر مبنى التخزين إمكانات استخدام إضافية، مثلاً كمساحة للتخزين أو الإيداع.
65 من أصل 74 شقة مؤجَّرة. ويمكن إعادة تأجير الشقق التسع الشاغرة بعد تجهيزها، كما لم تُجرَ أي زيادات في الإيجارات منذ الاستحواذ. وبذلك يوفر المجمع، إلى جانب إيرادات إيجارية مستقرة، إمكانات واضحة لزيادة الإيجارات.
وبما أن كل مبنى يقع على قطع أراضٍ مستقلة، فمن الممكن إلى جانب شراء المجمع السكني بأكمله شراء المباني بشكل منفرد. وفي حالة الشراء كحزمة يكون سعر الشراء أقل بكثير من مجموع الأسعار الفردية.
احجزوا الآن هذا المجمع السكني بقاعدة مستأجرين متينة وتقنية تدفئة جديدة وإمكانات واضحة لزيادة الإيجارات!
"طازج، ملتزم، متين"
مجموعة كونّه للعقارات هي مزود خدمات محترف لـ قطاع العقارات ويقف في خدمتكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.
لمزيد من المعلومات والاطلاع زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل تريدون بيع عقاركم؟ سواء كان منزلًا متعدد الأسر أو منزلًا لأسرة واحدة أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نوسّط عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
