| Yaklaşık yaşam alanı | 3914 m² |
|---|
| Arsa alanı | 7375 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 3914 m² |
| Satış fiyatı | 1.990.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 508,46 €/m² |
| Komisyon | 118.405,- € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık: Güney Anhalt’taki Weißandt-Gölzau’da toplam 74 konut biriminden oluşan, üç apartmanlı bir konut kompleksi. Binalar 1965 civarında masif yapı tarzında inşa edilmiş olup birlikte yaklaşık 7.375 m² arsa üzerinde yaklaşık 3.914 m² yaşam alanına sahiptir. Her binanın üç girişi vardır ve kendi parselleri üzerinde yer alır.
Üç binaya genel bakış:
- 26 konut birimli, yaklaşık 1.360 m² yaşam alanlı, yaklaşık 2.524 m² arsalı ve ek depo binası (eski ısıtma binası) olan apartman
- 24 konut birimli, yaklaşık 1.277 m² yaşam alanlı ve yaklaşık 2.563 m² arsalı apartman
- 24 konut birimli, yaklaşık 1.276 m² yaşam alanlı ve yaklaşık 2.288 m² arsalı apartman – tamamen kiralanmış
Konut çeşitliliği, yaklaşık 31 m²’lik kompakt dairelerden yaklaşık 46 ila 60 m²’lik 2 odalı dairelere ve yaklaşık 75 m²’lik aile dairelerine kadar uzanır. 26 birimli binada ayrıca çatı katında iki daire bulunmaktadır. Daha büyük dairelerin her birinin kendi balkonu vardır.
Binalar, yalıtım camlı plastik pencereler, merkezi sıcak su hazırlama, bodrum odaları ve bir uydu alıcı sistemi ile donatılmıştır. Banyolar fayans kaplıdır, küvetle donatılmıştır ve bir penceresi vardır; mutfaklar da gün ışığına sahiptir. Zemin kaplaması olarak fayans, laminat ve PVC kullanılmaktadır, çatılar kiremitle örtülüdür.
Ekim 2024’te üç binanın tamamına yeni bir gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi kurulmuştur. Sistemler hibrit uyumludur ve daha sonra ısı pompalarıyla birleştirilebilir. Böylece ısıtma alanında öngörülebilir gelecekte büyük yatırımlar gerekmemektedir.
Binalar arasında oyun alanlı geniş yeşil ve açık alanlar bulunmaktadır. Depo binası, örneğin depolama veya bırakma alanı olarak ek kullanım olanakları sunar.
74 dairenin 65’i kiralanmıştır. Boş olan dokuz daire, düzenlemeden sonra yeniden kiraya verilebilir; ayrıca satın alımdan bu yana kira artışları yapılmamıştır. Böylece tesis, istikrarlı kira gelirlerinin yanı sıra belirgin kira artış potansiyeli sunmaktadır.
Her bina kendi parselleri üzerinde yer aldığından, tüm konut kompleksinin satın alınmasının yanı sıra binaların tek tek satın alınması da mümkündür. Paket halinde satın alma fiyatı, tek tek fiyatların toplamının belirgin şekilde altındadır.
Sağlam kiracı tabanı, yeni ısıtma tekniği ve net kira artış potansiyeline sahip bu konut kompleksini şimdi güvence altına alın!
"taze, özverili, sağlam"
Künne Immobilien Gruppe, ...nin profesyonel hizmet sağlayıcısıdır Gayrimenkul sektörü ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli ister tek aileli ev, mülk dairesi, arsa veya yeni yapı ya da müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde ülke çapında aracılık ediyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
