| Surface habitable environ. | 3914 m² |
|---|
| Zone de terrain | 7375 m² |
|---|---|
| Surface utile | 3914 m² |
| Prix d'achat | 1.990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 508,46 €/m² |
| Commission européenne | 118.405,- € |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un ensemble résidentiel composé de trois immeubles collectifs totalisant 74 logements à Weißandt-Gölzau, dans le sud de l'Anhalt. Les immeubles ont été construits vers 1965 en construction massive et offrent ensemble environ 3.914 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 7.375 m². Chaque immeuble compte trois cages d'escalier et se situe sur ses propres parcelles cadastrales.
Les trois immeubles en un coup d'œil :
- Immeuble collectif de 26 logements, env. 1.360 m² de surface habitable, env. 2.524 m² de terrain et un bâtiment de stockage supplémentaire (ancienne chaufferie)
- Immeuble collectif de 24 logements, env. 1.277 m² de surface habitable et env. 2.563 m² de terrain
- Immeuble collectif de 24 logements, env. 1.276 m² de surface habitable et env. 2.288 m² de terrain – entièrement loué
La typologie des logements va d'appartements compacts d'environ 31 m² aux appartements de 2 pièces d'environ 46 à 60 m², jusqu'aux logements familiaux d'environ 75 m². Dans l'immeuble de 26 logements, il existe en outre deux appartements sous les combles. Les logements plus grands disposent chacun d'un balcon privatif.
Les immeubles sont équipés de fenêtres en PVC à vitrage isolant, d'une production centrale d'eau chaude, de caves et d'une installation de réception satellite. Les salles de bains sont carrelées, équipées d'une baignoire et disposent d'une fenêtre ; les cuisines bénéficient également de la lumière du jour. Comme revêtements de sol sont utilisés le carrelage, le stratifié et le PVC ; les toitures sont couvertes de tuiles.
En octobre 2024, une nouvelle installation de chauffage au gaz à condensation a été installée dans les trois immeubles. Les installations sont compatibles avec un fonctionnement hybride et pourront ultérieurement être combinées à des pompes à chaleur. Dans le domaine du chauffage, aucun investissement majeur n'est donc à prévoir dans un avenir proche.
Entre les immeubles se trouvent de généreux espaces verts et extérieurs avec une aire de jeux. Le bâtiment de stockage offre des possibilités d'utilisation supplémentaires, par exemple comme surface de stockage ou de rangement.
65 des 74 logements sont loués. Les neuf logements vacants peuvent être reloués après remise en état ; en outre, aucune augmentation de loyer n'a été effectuée depuis l'acquisition. L'ensemble offre ainsi, outre des revenus locatifs stables, un net potentiel d'augmentation des loyers.
Chaque immeuble étant situé sur ses propres parcelles cadastrales, l'acquisition de l'ensemble résidentiel comme l'acquisition individuelle des immeubles sont possibles. En package, le prix d'achat est nettement inférieur à la somme des prix individuels.
Sécurisez dès maintenant cet ensemble résidentiel avec une base locative solide, une technique de chauffage récente et un clair potentiel d'augmentation des loyers !
"frais, engagé, solide"
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire de services professionnel de secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d'informations et d'aperçus, visitez notre page d'accueil : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu'il s'agisse d'un immeuble collectif ou d'une maison individuelle, d'un appartement en copropriété, d'un terrain ou d'un projet de construction neuve ou de promotion immobilière. Nous commercialisons votre bien de manière compétente, transparente et rapide, dans toute l'Allemagne.
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