| Жилая площадь, ок. | 3914 m² |
|---|
| Участок | 7375 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 3914 m² |
| Цена покупки | 1.990.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 508,46 €/m² |
| Комиссия | 118.405,- € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлен жилой комплекс из трёх многоквартирных домов с общим количеством 74 жилых единиц в Вайсандт-Гёльцау на юге Анхальта. Дома построены около 1965 года в массивной конструкции и вместе имеют около 3.914 м² жилой площади на земельном участке площадью примерно 7.375 м². Каждый дом имеет три подъезда и расположен на собственных земельных участках.
Три дома в обзоре:
- Многоквартирный дом с 26 жилыми единицами, около 1.360 м² жилой площади, примерно 2.524 м² земельного участка и дополнительным складским зданием (бывшая котельная)
- Многоквартирный дом с 24 жилыми единицами, около 1.277 м² жилой площади и примерно 2.563 м² земельного участка
- Многоквартирный дом с 24 жилыми единицами, около 1.276 м² жилой площади и примерно 2.288 м² земельного участка – полностью сдан в аренду
Состав квартир варьируется от компактных апартаментов площадью около 31 м² через 2-комнатные квартиры площадью примерно от 46 до 60 м² до семейных квартир площадью около 75 м². В доме с 26 единицами дополнительно имеются две квартиры в мансардном этаже. Более крупные квартиры оснащены собственным балконом.
Дома оборудованы пластиковыми окнами с изоляционным остеклением, центральным приготовлением горячей воды, подвальными помещениями и спутниковой приёмной установкой. Ванные комнаты облицованы плиткой, оснащены ванной и имеют окно, кухни также имеют дневное освещение. В качестве напольных покрытий используются плитка, ламинат и ПВХ, крыши покрыты черепицей.
В октябре 2024 года во всех трёх домах была установлена новая газовая конденсационная отопительная система. Установки пригодны для гибридного режима и впоследствии могут быть комбинированы с тепловыми насосами. Таким образом, в области отопления в обозримом будущем не предстоит крупных инвестиций.
Между домами расположены просторные зелёные и свободные площади с детской площадкой. Складское здание предоставляет дополнительные возможности использования, например в качестве складской или хозяйственной площади.
65 из 74 квартир сданы в аренду. Девять пустующих квартир после приведения в порядок могут быть сданы заново, кроме того, с момента приобретения повышения арендной платы не проводились. Таким образом, комплекс наряду со стабильными арендными поступлениями предлагает явный потенциал повышения арендной платы.
Поскольку каждый дом расположен на собственных земельных участках, наряду с приобретением всего жилого комплекса возможен и отдельный выкуп домов. В пакете цена покупки значительно ниже суммы отдельных цен.
Обеспечьте себе сейчас этот жилой комплекс с солидной базой арендаторов, новой отопительной техникой и ясным потенциалом повышения арендной платы!
«свежо, увлечённо, солидно»
Künne Immobilien Gruppe является профессиональным поставщиком услуг отрасли недвижимости и находится в вашем распоряжении в сферах проектного развития, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Независимо от того, многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или проект новостройки либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно посредничаем при продаже вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
