| Приблизна житлова площа | 3914 m² |
|---|
| земельна площа | 7375 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 3914 m² |
| Ціна продажу | 1.990.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 508,46 €/m² |
| Комісія | 118.405,- € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено житловий комплекс із трьох багатоквартирних будинків загалом на 74 житлові одиниці у Вайсандт-Гьольцау на півдні Ангальта. Будинки зведено близько 1965 року в масивній конструкції; разом вони мають близько 3.914 м² житлової площі на ділянці площею приблизно 7.375 м². Кожен будинок має три під’їзди та розташований на окремих земельних ділянках.
Три будинки в огляді:
- Багатоквартирний будинок із 26 житловими одиницями, близько 1.360 м² житлової площі, близько 2.524 м² земельної ділянки та додатковою складською будівлею (колишня котельня)
- Багатоквартирний будинок із 24 житловими одиницями, близько 1.277 м² житлової площі та близько 2.563 м² земельної ділянки
- Багатоквартирний будинок із 24 житловими одиницями, близько 1.276 м² житлової площі та близько 2.288 м² земельної ділянки – повністю зданий в оренду
Структура квартир охоплює компактні апартаменти площею близько 31 м², 2-кімнатні квартири площею приблизно від 46 до 60 м² і сімейні квартири площею близько 75 м². У будинку з 26 одиницями є додатково дві квартири на мансардному поверсі. Більші квартири мають власний балкон.
Будинки обладнані пластиковими вікнами з ізоляційним склінням, централізованим гарячим водопостачанням, підвальними приміщеннями та супутниковою приймальною установкою. Ванні кімнати облицьовані плиткою, обладнані ванною та мають вікно; кухні також мають денне світло. Як підлогове покриття використовуються плитка, ламінат і ПВХ, дахи вкриті черепицею.
У жовтні 2024 року в усіх трьох будинках установлено нову газову конденсаційну опалювальну установку. Установки придатні для гібридного використання і згодом можуть бути поєднані з тепловими насосами. Таким чином, у сфері опалення найближчим часом не очікується значних інвестицій.
Між будинками розташовані просторі зелені та відкриті зони з дитячим майданчиком. Складська будівля надає додаткові можливості використання, наприклад як складська або підсобна площа.
65 із 74 квартир здано в оренду. Дев’ять вільних квартир після приведення до ладу можна знову здати в оренду; крім того, з моменту придбання підвищення орендної плати не проводилося. Отже, комплекс, поряд зі стабільними орендними надходженнями, має значний потенціал підвищення орендної плати.
Оскільки кожен будинок розташований на окремих земельних ділянках, поряд із придбанням усього житлового комплексу можливе й окреме придбання будинків. У пакеті ціна купівлі значно нижча за суму окремих цін.
Забезпечте собі вже зараз цей житловий комплекс зі стійкою базою орендарів, новою опалювальною технікою та чітким потенціалом підвищення орендної плати!
"свіжо, віддано, надійно"
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг галузі нерухомості та стоїть до ваших послуг у сферах розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та фасиліті-менеджменту.
Для отримання подальшої інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, багатоквартирний чи одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко здійснюємо посередництво щодо вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
