| Superficie de vida aprox. | 3914 m² |
|---|
| Zona de terreno | 7375 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 3914 m² |
| Precio de compra | 1.990.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 508,46 €/m² |
| Comisión | 118.405,- € |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un conjunto residencial compuesto por tres edificios de viviendas plurifamiliares con un total de 74 unidades residenciales en Weißandt-Gölzau, en el sur de Anhalt. Los edificios se construyeron hacia 1965 en obra maciza y disponen en conjunto de aprox. 3.914 m² de superficie habitable sobre un terreno de unos 7.375 m². Cada edificio tiene tres accesos y se encuentra en parcelas propias.
Los tres edificios de un vistazo:
- Edificio plurifamiliar con 26 unidades residenciales, aprox. 1.360 m² de superficie habitable, aprox. 2.524 m² de terreno y un edificio de almacén adicional (antigua sala de calderas)
- Edificio plurifamiliar con 24 unidades residenciales, aprox. 1.277 m² de superficie habitable y aprox. 2.563 m² de terreno
- Edificio plurifamiliar con 24 unidades residenciales, aprox. 1.276 m² de superficie habitable y aprox. 2.288 m² de terreno – completamente alquilado
La oferta de viviendas abarca desde apartamentos compactos de aprox. 31 m², pasando por viviendas de 2 habitaciones de aprox. 46 a 60 m², hasta viviendas familiares de aprox. 75 m². En el edificio de 26 unidades hay además dos viviendas en la planta bajo cubierta. Las viviendas más grandes disponen cada una de un balcón propio.
Los edificios están equipados con ventanas de plástico con acristalamiento aislante, producción central de agua caliente, trasteros en el sótano y una instalación de recepción por satélite. Los baños están alicatados, equipados con bañera y tienen ventana; las cocinas también disponen de luz natural. Como revestimientos de suelo se utilizan baldosas, laminado y PVC, y los tejados están cubiertos con tejas.
En octubre de 2024 se instaló en los tres edificios una nueva calefacción de gas de condensación. Las instalaciones son aptas para funcionamiento híbrido y pueden combinarse posteriormente con bombas de calor. Por tanto, en el ámbito de la calefacción no se prevén inversiones importantes a medio plazo.
Entre los edificios hay amplias zonas verdes y espacios libres con parque infantil. El edificio de almacén ofrece posibilidades de uso adicionales, por ejemplo como superficie de almacenamiento o depósito.
65 de las 74 viviendas están alquiladas. Las nueve viviendas vacías pueden volver a alquilarse tras su acondicionamiento; además, desde la adquisición no se han realizado aumentos de alquiler. Así, el conjunto ofrece, además de ingresos por alquiler estables, un claro potencial de incremento de los alquileres.
Dado que cada edificio se encuentra en parcelas propias, además de la adquisición de todo el conjunto residencial también es posible la compra individual de los edificios. En paquete, el precio de compra se sitúa claramente por debajo de la suma de los precios individuales.
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