Verkeersoppervlak nabij B95 en snelwegknooppunt – DE locatie voor exploitanten van laadparken

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit plot

In de nabijheid van het snelwegknooppunt A4 / A72 en slechts ongeveer 500 meter van de sterk bereden, tweebaans B95 verwijderd, staat vanaf juli 2026 een circa 305m2 grote oppervlakte beschikbaar voor langdurige verpachting.

Met een dagelijks verkeersvolume van ca. 40.000 voertuigen op de Bundesstraße 95 en een nog niet goed uitgebouwde lokale laadinfrastructuur biedt deze locatie potentieel o.a. voor de realisatie van een modern snellaadpark. Het perceel kenmerkt zich door goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een verlaagde stoeprand vergemakkelijkt de latere toegang.

De directe nabije ligging aan het lokale ijssportcentrum evenals aan een kleuterschool zorgt bovendien voor voortdurende aanloop.

Het gebruikstype van de oppervlakte is aangemerkt als verkeersoppervlak en bevindt zich in het binnengebied, zodat de bouwrechtelijke toelaatbaarheid wordt bepaald door de omliggende bebouwing. Een bestemmingsplan bestaat niet, waardoor de definitieve planologische zekerheid via een համապատասխան vergunningsprocedure door de pachter moet worden verkregen. Een bindende netconformiteitstoets evenals de aanvraag van de netaansluiting dienen door de pachter op eigen kosten te worden uitgevoerd. Ongeacht daarvan heeft de eigenaar de voorzieningenaanvraag bij de netbeheerder reeds ingediend.

De verpachting geschiedt rechtstreeks door de eigenaar. Gestreefd wordt naar een langdurige pachtverhouding, zodat een toekomstige exploitant de nodige planningszekerheid heeft voor de aanstaande investeringen.

- Slechts 2,2 km tot het snelwegknooppunt A4 / A72, (ca. 8 min.),
- 500 m tot de B95 met ca. 40.000 voertuigen dagelijks,
- zeer goede zichtbaarheid, (bochtligging)
- 24/7 toegankelijk,
- weinig bestaande laadinfrastructuur in de directe omgeving bij tegelijk hoge frequentie,
- directe buur van het ijssportcentrum en een kleuterschool.
- 305 m ² totale oppervlakte,
- reeds verlaagde stoeprand voor de toegang,
- langdurige pacht direct van de enige eigenaar vanaf juli 2026 mogelijk,

Locatie