B95 ve otoyol kavşağı yakınında trafik alanı – şarj parkı işletmecileri için İDEAL konum

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu arsa hakkında

A4 / A72 otoyol kavşağına yakın ve yoğun kullanılan, iki şeritli B95'e sadece yaklaşık 500 metre mesafede, Temmuz 2026'dan itibaren yaklaşık 305m2 büyüklüğünde bir alan uzun vadeli kiralama için hazır olacaktır.

Bundesstraße 95 üzerinde günlük yaklaşık 40.000 araçlık trafik hacmi ve henüz yeterince gelişmemiş yerel şarj altyapısı ile bu konum, modern bir hızlı şarj parkı kurulumu için de potansiyel sunmaktadır. Arsa, iyi görünürlük ve erişilebilirliği ile öne çıkmaktadır. Alçaltılmış kaldırım taşı, ilerideki giriş-çıkışı kolaylaştırmaktadır.

Yerel buz sporları merkezine ve bir anaokuluna doğrudan yakınlık, ayrıca sürekli bir sirkülasyon sağlamaktadır.

Alan kullanım türü trafik alanı olarak beyan edilmiştir ve iç alanda yer almaktadır; bu nedenle yapı hukuku açısından izin verilebilirlik çevredeki yapılaşmaya göre belirlenir. Bir imar planı موجود değildir; bu nedenle nihai imar hukuku güvence altına alma işlemi, kiracı tarafından uygun bir izin süreciyle gerçekleştirilmelidir. Bağlayıcı bir şebeke uygunluk testi ve şebeke bağlantısı başvurusu, kiracı tarafından kendi masrafıyla yapılacaktır. Bundan bağımsız olarak, malik şebeke işletmecisine gerekli tedarik talebini zaten yapmıştır.

Kiralama doğrudan malik tarafından yapılmaktadır. Uzun vadeli bir kira ilişkisi hedeflenmektedir; böylece gelecekteki işletmeci, yaklaşan yatırımlar için gerekli planlama güvenliğine sahip olacaktır.

- A4 / A72 otoyol kavşağına sadece 2,2 km, (yaklaşık 8 dk.),
- B95'e 500 m, günlük yaklaşık 40.000 araç,
- çok iyi görünürlük, (viraj konumu)
- 24/7 erişilebilir,
- doğrudan çevrede az mevcut şarj altyapısı, aynı zamanda yüksek frekans,
- buz sporları merkezi ve bir anaokuluna doğrudan komşuluk.
- 305 m ² toplam alan,
- giriş için zaten alçaltılmış kaldırım taşı,
- Temmuz 2026'dan itibaren doğrudan tek malikten uzun vadeli kira mümkündür,

Konum