مساحة مرور بالقرب من B95 ومفترق الطرق السريع – الموقع المثالي لمشغلي حديقة الشحن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن قطعة الأرض هذه

بالقرب من مفترق الطرق السريع A4 / A72 وعلى بعد حوالي 500 متر فقط من الطريق B95 المزدوج المسار والمزدحم بشدة، ستكون هناك مساحة تبلغ حوالي 305م2 متاحة للتأجير طويل الأجل ابتداءً من يوليو 2026.

مع حركة مرور يومية تبلغ حوالي 40.000 مركبة على الطريق الاتحادي 95 وبنية تحتية محلية للشحن لم تتطور بشكل جيد بعد، يوفر هذا الموقع إمكانات، من بينها إنشاء حديقة شحن سريع حديثة. تتميز الأرض برؤية جيدة وسهولة الوصول إليها. كما أن وجود رصيف منخفض يسهل لاحقًا الدخول إليها.

كما أن الجوار المباشر لمركز التزلج على الجليد المحلي وكذلك روضة أطفال يضمن أيضًا حركة مستمرة.

تم تصنيف نوع استخدام المساحة كمساحة مرور وتقع ضمن المنطقة الداخلية، وبالتالي فإن السماح القانوني للبناء يعتمد على المباني المحيطة. لا توجد خطة تنظيم عمراني، ولذلك يجب أن يتم التأمين النهائي من ناحية التخطيط العمراني من خلال إجراء ترخيص مناسب من قبل المستأجر. يجب على المستأجر تنفيذ فحص توافق الشبكة وتقديم طلب ربط الشبكة على نفقته الخاصة. وبغض النظر عن ذلك، فقد قدّم المالك بالفعل طلب التزويد لدى مشغل الشبكة.

يتم التأجير مباشرة من المالك. ويُستهدف عقد إيجار طويل الأجل، وبالتالي يحصل مشغل مستقبلي على الأمان التخطيطي اللازم للاستثمارات القادمة.

- فقط 2,2 km إلى مفترق الطرق السريع A4 / A72، (حوالي 8 دقائق)،
- 500 m إلى B95 مع حوالي 40.000 مركبة يوميًا،
- رؤية ممتازة جدًا، (موقع منحني)
- متاح 24/7،
- بنية تحتية شحن قائمة قليلة في المحيط المباشر مع كثافة مرور عالية في الوقت نفسه،
- جوار مباشر لمركز التزلج على الجليد وروضة أطفال.
- 305 m ² إجمالي المساحة،
- رصيف منخفض موجود بالفعل لتسهيل الدخول،
- إمكانية تأجير طويل الأجل مباشرة من المالك الوحيد ابتداءً من يوليو 2026،

الموقع