| Zona de terreno | 305 m² |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Cerca del nudo de autopistas A4 / A72 y a solo unos 500 metros de la B95, de dos carriles y muy transitada, a partir de julio de 2026 estará disponible para arrendamiento a largo plazo una superficie de aproximadamente 305m2.
Con un volumen diario de tráfico de aprox. 40.000 vehículos en la carretera federal 95 y una infraestructura local de carga aún poco desarrollada, esta ubicación ofrece potencial, entre otras cosas, para la instalación de un moderno parque de carga rápida. El terreno se caracteriza por su buena visibilidad y accesibilidad. Un bordillo rebajado facilita el acceso posterior.
La proximidad inmediata al centro local de deportes sobre hielo y a una guardería garantiza además un flujo continuo de personas.
El tipo de uso de la superficie está declarado como superficie de tráfico y se encuentra en el área interior, por lo que la admisibilidad conforme a la normativa urbanística se rige por la edificación del entorno. No existe ningún plan urbanístico, por lo que la autorización urbanística definitiva deberá ser asegurada por el arrendatario mediante el correspondiente procedimiento de aprobación. El arrendatario deberá realizar por su cuenta y coste una comprobación vinculante de compatibilidad con la red, así como solicitar la conexión a la red. Independientemente de ello, el propietario ya ha presentado la consulta de suministro al operador de la red.
El arrendamiento se realiza directamente por el propietario. Se busca una relación de arrendamiento a largo plazo, de modo que el futuro operador tenga la seguridad de planificación necesaria para las inversiones previstas.
- Solo 2,2 km hasta el nudo de autopistas A4 / A72 (aprox. 8 min.),
- 500 m hasta la B95, con aprox. 40.000 vehículos diarios,
- muy buena visibilidad (ubicación en curva),
- accesible 24/7,
- poca infraestructura de carga existente en el entorno inmediato, con un flujo elevado simultáneo,
- proximidad directa al centro de deportes sobre hielo y a una guardería.
- 305 m ² de superficie total,
- bordillo ya rebajado para el acceso,
- arrendamiento a largo plazo directamente del único propietario posible a partir de julio de 2026,
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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