Teren komunikacyjny w pobliżu B95 i węzła autostradowego – MIEJSCE dla operatorów parków ładowania

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej fabule

W pobliżu węzła autostradowego A4 / A72 i zaledwie około 500 metrów od mocno uczęszczanej, dwupasmowej B95, od lipca 2026 roku dostępna będzie na długoterminową dzierżawę powierzchnia o wielkości około 305 m2.

Przy dziennym natężeniu ruchu wynoszącym ok. 40.000 pojazdów na drodze federalnej 95 oraz wciąż słabo rozwiniętej lokalnej infrastrukturze ładowania lokalizacja ta oferuje potencjał m.in. do utworzenia nowoczesnego parku szybkiego ładowania. Działka wyróżnia się dobrą widocznością i dostępnością. Obniżony krawężnik ułatwia późniejszy wjazd.

Bezpośrednie sąsiedztwo lokalnego centrum sportów lodowych oraz przedszkola zapewnia dodatkowo stały przepływ osób.

Rodzaj użytkowania powierzchni jest określony jako teren komunikacyjny i znajduje się ona w obszarze zabudowanym, dlatego dopuszczalność w zakresie prawa budowlanego zależy od otaczającej zabudowy. Plan zagospodarowania przestrzennego nie istnieje, dlatego ostateczne zabezpieczenie w ramach prawa planowania budowlanego musi zostać przeprowadzone przez dzierżawcę w drodze odpowiedniej procedury uzyskania pozwolenia. Wiążąca analiza zgodności z siecią oraz złożenie wniosku o przyłącze do sieci muszą zostać wykonane przez dzierżawcę na własny koszt. Niezależnie od tego właściciel już złożył zapytanie dotyczące dostawy u operatora sieci.

Dzierżawa odbywa się bezpośrednio od właściciela. Celem jest długoterminowa umowa dzierżawy, dzięki czemu przyszły operator ma niezbędne bezpieczeństwo planowania dla nadchodzących inwestycji.

- tylko 2,2 km do węzła autostradowego A4 / A72, (ok. 8 min.),
- 500 m do B95 z ok. 40.000 pojazdów dziennie,
- bardzo dobra widoczność, (położenie na łuku)
- dostęp 24/7,
- niewiele istniejącej infrastruktury ładowania w bezpośrednim otoczeniu przy jednocześnie dużym natężeniu ruchu,
- bezpośrednie sąsiedztwo centrum sportów lodowych i przedszkola.
- 305 m ² łącznej powierzchni,
- już obniżony krawężnik dla wjazdu,
- długoterminowa dzierżawa bezpośrednio od wyłącznego właściciela możliwa od lipca 2026 roku,

Lokalizacja