| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 177 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 255 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 14 m² |
| Aankoopprijs | 419.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.367,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie in Maximiliansau is een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen die waarde hechten aan een royale indeling en een hoge levenskwaliteit. Met een aanzienlijke woonoppervlakte van circa 177,5 vierkante meter biedt deze in 1982 gebouwde woning volop ruimte om uzelf naar wens te ontplooien. Al bij binnenkomst op de begane grond valt het uitnodigende karakter op. De functionele keuken en de open eet- en woonkamer vormen het hart van het huis. Van hieruit komt u direct in de liefdevol aangelegde tuin, die op warme dagen dient als verlengstuk van de woonruimte en kinderen een beschutte speelplek biedt. Een praktisch gastentoilet completeert de indeling op deze verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime ouderslaapkamer met toegang tot een overdekt balkon en nog een lichte kinderkamer. Een bijzonder pluspunt is de enkele jaren geleden gemoderniseerde badkamer, die is uitgerust met een royale inloopdouche en een moderne wastafel; het aparte toilet biedt extra comfort in de ochtend. Op de volledig uitgebouwde zolderverdieping wacht u een indrukwekkende studio met een eigen dakterras, die uitstekend geschikt is als tienerkamer of rustige thuiswerkplek. De benedenverdieping biedt extra mogelijkheden, met een extra kamer met veel daglicht en een badkamer met douche. Dit aantrekkelijke woningaanbod wordt gecompleteerd door de benodigde functionele ruimtes en een betrouwbare centrale olieverwarming, die het hele huis efficiënt verwarmt.
- 2 badkamers
- verzorgde tuin
- aantrekkelijke zolderstudio
- gemoderniseerde badkamers
- vrijwel nieuwe inbouwkeuken
- garageplaats
- rustige ligging
Om redenen van discretie worden er geen foto's van het interieur gepubliceerd.
De gegevens in de brochure dienen als basisinformatie. Juridisch bindend zijn de bepalingen en/of gegevens in de notariële koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een gewilde en bijzonder gezinsvriendelijke woonwijk in Wörth-Maximiliansau. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, bijna idyllische buurt, die desondanks uitstekende verbindingen biedt met de infrastructurele voorzieningen van de regio. Wörth am Rhein geldt als een strategisch ideale woonplaats, die de balans tussen wonen dicht bij de natuur en stedelijke bereikbaarheid perfect weet te bewaren. De nabijgelegen steden Karlsruhe, Kandel en het Franse Straatsburg zijn via de uitstekend uitgebouwde snelweg A65 in korte tijd bereikbaar, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Voor gezinnen laat de directe omgeving niets te wensen over. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse winkelmogelijkheden, gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven, bevinden zich op comfortabele afstand en garanderen een eenvoudige lokale bevoorrading. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is voorbeeldig. Een bushalte ligt op enkele minuten lopen, terwijl het station in Wörth met regelmatige dienstregelingen een ontspannen reis naar de omliggende centra mogelijk maakt.
Liefhebbers van vrije tijd komen op deze locatie volop aan hun trekken. De directe nabijheid van de Rijn biedt een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden, die uitnodigen tot uitgebreide uitstapjes in de natuur. Hier vormen een hoge levenskwaliteit en een eersteklas logistieke ligging samen een harmonieus totaalpakket voor veeleisend wonen.
849.000 € Familiedroom op een enorm perceel76744 Wörth am Rhein
995.000 € Een thuis waar kindertijd nog klinkt als vrijheid, natuur en avontuur.76744 Wörth am Rhein / Schaidt
800.000 € Droomachtig tweegezinswoning met tuin, uitzicht op het bos, zwembad, sauna & huurinkomsten76744 Wörth am Rhein– Wörth am Rhein
