| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 255 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 14 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.367,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada bien cuidada, situada en una atractiva zona de Maximiliansau, se presenta como un refugio ideal para familias que valoran una distribución espaciosa y una alta calidad de vida. Con una considerable superficie habitable de unos 177,5 metros cuadrados, esta propiedad construida en 1982 ofrece mucho espacio para desarrollarse a gusto. El carácter acogedor se aprecia nada más entrar en la planta baja. La cocina funcional y la zona diáfana de comedor y salón constituyen el corazón de la casa. Desde aquí se accede directamente al jardín, cuidadosamente diseñado, que en los días cálidos sirve como una extensión del espacio de bienestar y ofrece a los niños una zona de juegos protegida. Un práctico aseo de invitados completa la distribución de esta planta.
La primera planta alberga el amplio dormitorio principal, con acceso a un balcón cubierto, así como otro dormitorio infantil luminoso. Un detalle destacado es el baño modernizado hace pocos años, equipado con una amplia ducha a ras de suelo y un lavabo de estilo actual; el aseo independiente aumenta la comodidad por las mañanas. En la buhardilla, completamente acondicionada, le espera un impresionante estudio con terraza propia en la azotea, que resulta ideal como dormitorio juvenil o tranquila oficina en casa. El sótano ofrece potencial adicional: allí se encuentran otra habitación bañada por la luz natural y un baño con ducha. Esta atractiva oferta inmobiliaria se completa con los espacios funcionales necesarios y una fiable calefacción central de gasóleo, que suministra calor a toda la casa de manera eficiente.
- 2 baños
- jardín bien cuidado
- atractiva buhardilla tipo estudio
- baños modernizados
- cocina amueblada prácticamente nueva
- plaza de garaje
- zona tranquila
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Esta casa pareada, bien cuidada, se encuentra en una zona residencial muy cotizada y especialmente familiar de Wörth-Maximiliansau. La zona se caracteriza por su entorno tranquilo, casi idílico, que, aun así, ofrece una excelente conexión con las ventajas de infraestructura de la región. Wörth am Rhein es un lugar de residencia estratégicamente ideal, que logra a la perfección el equilibrio entre la vida en contacto con la naturaleza y el acceso a la ciudad. Las ciudades cercanas de Karlsruhe, Kandel y la francesa Strasbourg son fácilmente accesibles en muy poco tiempo por la autopista A65, magníficamente acondicionada, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes se desplazan al trabajo.
Para las familias, el entorno inmediato no deja nada que desear. Todos los servicios de primera necesidad, entre ellos diversas tiendas, prestigiosos colegios y centros de educación infantil, se encuentran a una distancia cómoda y garantizan un abastecimiento local sin complicaciones. La conexión con el transporte público también es ejemplar. Hay una parada de autobús a pocos minutos a pie, mientras que la estación de tren de Wörth, con servicios regulares, permite desplazarse cómodamente a los centros de los alrededores.
Quienes disfrutan del tiempo libre encontrarán en esta ubicación todo lo que buscan. La proximidad inmediata al Rin ofrece una extensa red de rutas ciclistas y senderos que invitan a realizar largas excursiones en plena naturaleza. Aquí se combinan una elevada calidad de vida y una ubicación logística de primer nivel en un conjunto armonioso para una forma de vida exigente.
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