| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 177 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 255 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 14 m² |
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 367,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée bien entretenue, située dans un emplacement attrayant de Maximiliansau, se présente comme un refuge idéal pour les familles qui privilégient une répartition généreuse des pièces et une qualité de vie élevée. Avec une surface habitable considérable d’environ 177,5 mètres carrés, ce bien immobilier construit en 1982 offre beaucoup d’espace pour s’épanouir à sa guise. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, son caractère accueillant se révèle. La cuisine fonctionnelle ainsi que l’espace ouvert comprenant salle à manger et salon constituent le cœur de la maison. De là, vous accédez directement au jardin aménagé avec soin, qui sert de prolongement convivial de l’espace de vie pendant les journées chaudes et offre aux enfants une aire de jeux protégée. Des toilettes pratiques pour les invités complètent l’espace à ce niveau.
Le premier étage abrite une chambre parentale spacieuse donnant accès à un balcon couvert ainsi qu’une autre chambre lumineuse pour enfant. La salle de bains, modernisée il y a quelques années, constitue un atout particulier ; elle est équipée d’une grande douche de plain-pied et d’un meuble vasque contemporain, tandis que les toilettes séparées améliorent le confort matinal. Au dernier étage, entièrement aménagé, vous attend un studio impressionnant avec sa propre terrasse sur le toit, qui se prête parfaitement à un usage de chambre pour adolescent ou de bureau au calme. Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire, avec une autre pièce baignée de lumière naturelle ainsi qu’une salle de bains avec douche. Cette offre immobilière attrayante est complétée par les locaux techniques nécessaires et un chauffage central au FIOUL fiable, qui chauffe efficacement toute la maison.
- 2 salles de bains
- jardin bien entretenu
- attrayant studio sous les combles
- salles de bains modernisées
- cuisine intégrée presque neuve
- emplacement de garage
- emplacement calme
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Cette maison jumelée bien entretenue se situe dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement familial de Wörth-Maximiliansau. Le secteur se distingue par son voisinage calme, presque idyllique, tout en offrant un excellent accès aux infrastructures et aux atouts de la région. Wörth am Rhein est considérée comme un lieu de résidence idéal sur le plan stratégique, alliant parfaitement vie au contact de la nature et accessibilité urbaine. Les villes voisines de Karlsruhe, Kandel et Strasbourg, en France, sont accessibles en très peu de temps par l’autoroute A65, particulièrement bien aménagée, ce qui rend l’emplacement attrayant notamment pour les personnes qui font la navette entre leur domicile et leur lieu de travail.
Pour les familles, l’environnement immédiat répond à toutes les attentes. Toutes les commodités du quotidien, notamment divers commerces, des établissements scolaires réputés et des structures d’accueil pour enfants, se trouvent à proximité immédiate et facilitent les courses quotidiennes. Les transports en commun sont également très bien desservis. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, tandis que la gare de Wörth, avec ses dessertes régulières, permet de se rendre confortablement dans les centres environnants.
Les amateurs de loisirs trouveront pleinement leur bonheur dans ce quartier. La proximité immédiate du Rhin offre un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers de randonnée, propices à de longues escapades en pleine nature. Ici, une qualité de vie élevée et une situation logistique de premier ordre se conjuguent pour former un ensemble harmonieux, idéal pour une vie résidentielle exigeante.
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