| Type | Hall |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2016 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 3295 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 11 |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit hoogwaardige en energie-efficiënte bedrijfsobject bevindt zich in het gevestigde bedrijventerrein Siek (Kreis Stormarn), direct aan de snelweg A1 en in de directe nabijheid van de metropoolregio Hamburg.
Het in 2016 opgeleverde object overtuigt door zijn moderne architectuur, een hoogwaardige bouwkwaliteit en een uiterst flexibele gebruiksmogelijkheid. De onroerende zaak is ideaal voor logistieke, productie-, handels-, e-commerce-, ambachtelijke of dienstverlenende ondernemingen en voldoet tegelijkertijd aan de hoogste eisen op het gebied van functionaliteit en energie-efficiëntie.
Het gebouw bestaat uit twee vrijwel identieke hallenunits, elk met een eigen kantoor- en sociale sectie. Beide units beschikken over aparte elektriciteits-, water- en gasaansluitingen en kunnen onafhankelijk van elkaar worden gebruikt of verhuurd. Daardoor is het object zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers en biedt het bovendien aantrekkelijk potentieel voor latere splitsing of afzonderlijke verkoop.
De representatieve kantoorruimten zijn gerealiseerd in massieve betonelementenbouw met geïntegreerde thermische isolatie. De buitengevel is verfraaid met hoogwaardige marmergranulaat en geeft het gebouw een tijdloze en verzorgde uitstraling.
De hallen zijn gebouwd met moderne, thermisch geïsoleerde sandwichpanelen en bieden uitstekende isolatiewaarden en lage exploitatiekosten. Grote raampartijen, talrijke daklichten en een doordachte gebouwplanning zorgen voor lichte en aangename arbeidsomstandigheden.
Het object is momenteel volledig verhuurd. Verdere informatie over de bestaande huurovereenkomsten en mogelijke toekomstige gebruiksperspectieven ontvangen serieuze kandidaat-kopers in het kader van een persoonlijk gesprek.
Het object vormt zowel voor investeerders als voor eigen gebruikers een bedrijfsobject met blijvende waarde in een gewilde economische regio.
Gebruiksmogelijkheden：
Logistiek
Productie
Groothandel
E-commerce
Ambacht
Opslag
Showroom
Kantoor
Administratie
Bedrijfssede
✔Hallenoppervlakte: ca. 1.437 m², deelbaar vanaf ca. 711 m²
✔ Halhoogte ca. 7,10 m
✔Kantooroppervlakte ca. 349 m² met 10 kantoorruimtes, showroom, archief en sociale ruimte
✔Sanitaire ruimte met 6 toiletvoorzieningen, gescheiden voor dames en heren, evenals 2 stalen uitstortbakken. Er is telkens een doucheruimte
✔Groot raam in het trappenhuis met automatische openings- en sluitfunctie
✔ Energie-efficiënte bouwwijze
✔ Twee elektrisch bediende sectionaaldeuren van 4,0 x 4,2 m
✔ Twee volledig gescheiden bedrijfseenheden
✔ Afzonderlijke stroom-, water- en gasvoorziening en telefoonaansluiting
✔ Hoogwaardige Schüco-aluminiumramen met 3-voudige beglazing
✔ Vloerverwarming in kantoor- en hallenruimtes
✔ 8 RWA-lichtkoepels in de hal en 1 RWA in het trappenhuis
✔ ca. 747 m² bestraat buitenterrein met 11 parkeerplaatsen voor personenauto's
✔ Terrein omheind met ca. 8 m brede elektrische schuifpoort
✔Kantoorramen met geïntegreerde zonwering en elektrische aandrijving
✔hoogwaardige inbouwkeukens in elke bedrijfseenheid
✔Alarminstallatie met brandmelders
✔ Glasvezelaansluiting
✔ Lichtkoepels en laterale lichtbanden zorgen voor veel daglicht in de hal
✔Buitenverlichting met bewegingsmelder
✔ 11 parkeerplaatsen
✔ Uitbreidings- en delingspotentieel
✔ Dakconstructie gepland met het oog op een mogelijke fotovoltaïsche installatie
Direct van de eigenaar – geen koperscourtage
De aankoopkosten (notaris, gerechtskosten en overdrachtsbelasting) komen voor rekening van de koper.
De aankoop van een onroerend goed moet goed worden overwogen en gecontroleerd. Daarom adviseer ik vóór de aankoop van een onroerend goed een bouwdeskundige dan wel taxateur in te schakelen en alle voor de verkoop relevante documenten in te zien en te controleren.
Opmerking:
De inhoud van dit document vormt geen aankoopadvies.
De daarin opgenomen gegevens dienen, ondanks zorgvuldig onderzoek, uitsluitend ter vrijblijvende informatie.
Het beschikbaar gestelde verkoopdocument en de later beschikbaar gestelde documenten & informatie zijn door de verkoper naar beste weten en geweten samengesteld.
Desondanks wordt noch momenteel noch in de toekomst, noch uitdrukkelijk noch impliciet, enige aansprakelijkheid aanvaard met betrekking tot de juistheid en volledigheid van de aan de potentiële koper verstrekte documenten en informatie, noch met betrekking tot enige door een potentiële koper of diens adviseurs genomen beslissing, van financiële of andere aard.
Sommige foto’s zijn digitaal bewerkt.
Bij alle getalswaarden gaat het om „circa-waarden“.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in het gewilde bedrijventerrein Siek in het district Stormarn, een van de economisch sterkste regio's in de omgeving van Hamburg.
Door de directe aansluiting op de snelweg A1 en de snelle bereikbaarheid van de A21 en A24 zijn er uitstekende verkeersverbindingen richting Hamburg, Lübeck en het gehele Noord-Duitse economische gebied.
De locatie is bijzonder geschikt voor logistieke, productie- en handelsbedrijven.
Het centrum van Hamburg is in ca. 25 minuten bereikbaar, de luchthaven van Hamburg in ca. 30 minuten.
