| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2016 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 3295 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 11 |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه العقار التجاري عالي الجودة وموفر الطاقة في المنطقة الصناعية الراسخة Siek (Kreis Stormarn)، مباشرةً على الطريق السريع A1 وبالقرب المباشر من منطقة هامبورغ الحضرية.
يتميز هذا العقار، الذي تم تشييده في عام 2016، بهندسته المعمارية الحديثة، وجودة التنفيذ العالية، فضلاً عن إمكانات الاستخدام المرنة للغاية. ويُعد العقار مثالياً لشركات الخدمات اللوجستية، والإنتاج، والتجارة، والتجارة الإلكترونية، والحرف اليدوية، أو الخدمات، وفي الوقت نفسه يلبّي أعلى المتطلبات من حيث الوظيفة وكفاءة الطاقة.
يتألف المبنى من وحدتين متطابقتين تقريباً للصالات، لكل منهما قسم مكتب وخدمات اجتماعية خاص بها. وتتوفر لكلتا الوحدتين توصيلات منفصلة للكهرباء والماء والغاز، ويمكن استخدامهما أو تأجيرهما بشكل مستقل عن بعضهما. وبذلك يناسب العقار كلّاً من المستخدمين المالكين والمستثمرين، كما يوفر أيضاً إمكانات جذابة لعملية تقسيم لاحقة أو بيع كل وحدة على حدة.
تم تشييد مناطق المكاتب الراقية باستخدام عناصر خرسانية مسبقة الصنع بإنشاء صلب مع عزل حراري مدمج. وقد تم تحسين الواجهة الخارجية برقائق رخامية عالية الجودة، مما يمنح المبنى مظهراً أنيقاً ومعتنىً به وخالداً.
تم تشييد الصالات باستخدام ألواح ساندويتش حديثة معزولة حرارياً، وتوفر قيم عزل حراري ممتازة إضافةً إلى تكاليف تشغيل منخفضة. كما تضمن النوافذ الكبيرة، والعديد من المناور، والتخطيط المدروس للمبنى، ظروف عمل مشرقة ومريحة.
العقار مؤجر بالكامل حالياً. ويمكن للراغبين الجادين في الشراء الحصول على مزيد من المعلومات حول عقود الإيجار القائمة وكذلك حول آفاق الاستخدام المستقبلية الممكنة ضمن إطار حديثة شخصية.
يمثل العقار فرصة عقارية تجارية طويلة الأجل ذات قيمة لكل من المستثمرين والمستخدمين المالكين، في منطقة اقتصادية مطلوبة.
إمكانيات الاستخدام：
الخدمات اللوجستية
الإنتاج
التجارة بالجملة
التجارة الإلكترونية
الحرف اليدوية
المخزن
غرفة عرض
مكتب
إدارة
مقر الشركة
✔مساحة القاعة: حوالي 1.437 م²، قابلة للتقسيم ابتداءً من حوالي 711 م²
✔ ارتفاع القاعة حوالي 7,10 م
✔ مساحة المكاتب حوالي 349 م²، تضم 10 مكاتب، وغرفة عرض، وأرشيفًا، بالإضافة إلى منطقة اجتماعية
✔ منطقة صحية تضم 6 دورات مياه، منفصلة للسيدات والرجال، بالإضافة إلى حوضي غسيل من الفولاذ. كما توجد غرفة استحمام لكل منهما
✔ نافذة كبيرة في بيت الدرج مزودة بوظيفة فتح وإغلاق أوتوماتيكية
✔ مبنى موفر للطاقة
✔ بوابتان قطاعيتان كهربائيتان، بمقاس 4,0 × 4,2 م
✔ وحدتان تجاريتان منفصلتان بالكامل
✔ إمدادات منفصلة للكهرباء والمياه والغاز، بالإضافة إلى Anschluss هاتفي
✔ نوافذ ألمنيوم عالية الجودة من Schüco بزجاج ثلاثي
✔ تدفئة أرضية في مناطق المكاتب والقاعات
✔ 8 نوافذ علوية لتصريف الدخان والحرارة في القاعة وواحدة في بيت الدرج
✔ حوالي 747 م² من المساحة الخارجية المرصوفة مع 11 موقفًا للسيارات
✔ الأرض محاطة بسياج مع بوابة انزلاقية كهربائية بعرض حوالي 8 م
✔ نوافذ المكاتب مزودة بحماية شمسية مدمجة ومحرك كهربائي
✔ مطابخ مجهزة عالية الجودة لكل وحدة تجارية
✔ نظام إنذار مزود بكاشفات حريق
✔ اتصال بالألياف الضوئية
✔ توفر النوافذ العلوية وأشرطة الإضاءة الجانبية قدرًا كبيرًا من ضوء النهار داخل القاعة
✔ إضاءة خارجية مزودة بكاشف حركة
✔ 11 موقفًا للسيارات
✔ إمكانية التوسعة والتقسيم
✔ تم تخطيط هيكل السقف مع مراعاة إمكانية تركيب نظام كهروضوئي
مباشرةً من المالك – دون عمولة على المشتري
يتحمل المشتري تكاليف الشراء (كاتب العدل، وتكاليف المحكمة، وضريبة نقل ملكية العقار).
ينبغي دراسة شراء عقار والتحقق منه بعناية، ولذلك أوصي قبل شراء أي عقار بتكليف خبير إنشاءات أو خبير تقييم، وكذلك الاطلاع على جميع المستندات ذات الصلة بالتسويق والتحقق منها.
ملاحظة:
لا تمثل المحتويات الواردة في هذه الوثيقة توصية بالشراء.
وعلى الرغم من إجراء أبحاث دقيقة، فإن البيانات الواردة فيها مخصصة فقط للمعلومات غير الملزمة.
قام البائع بإعداد ملف العرض المتاح وكذلك المستندات والمعلومات التي ستُتاح لاحقًا، وفقًا لأفضل ما لديه من علم وضمير.
ومع ذلك، لا يتم حاليًا ولا مستقبلاً، صراحةً أو ضمنًا، تحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال المستندات والمعلومات المفصح عنها للطرف المهتم بالشراء، ولا عن أي قرار يتخذه أي مشترٍ محتمل أو مستشاريه، سواء كان ماليًا أو من أي نوع آخر.
تم تعديل بعض الصور رقميًا.
جميع القيم العددية هي «قيم تقريبية».
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في المنطقة التجارية المطلوبة في زيك ضمن دائرة شتورمارن، وهي إحدى أقوى المناطق اقتصاديًا في محيط هامبورغ.
بفضل الاتصال المباشر بالطريق السريع A1، فضلًا عن سهولة الوصول السريع إلى A21 وA24، تتوفر وصلات مرورية ممتازة باتجاه هامبورغ ولوبيك، وكذلك إلى كامل المنطقة الاقتصادية لشمال ألمانيا.
الموقع مناسب بشكل خاص لشركات الخدمات اللوجستية والإنتاج والتجارة.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ في حوالي 25 دقيقة، وإلى مطار هامبورغ في حوالي 30 دقيقة.
