Якісна комерційна нерухомість з 2 залами та офісом – топове розташування на A1 біля Гамбурга, від приватної особи

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Ця високоякісна та енергоефективна комерційна нерухомість розташована в усталеній промисловій зоні Siek (Kreis Stormarn), безпосередньо біля автобану A1 та в безпосередній близькості до метропольного регіону Гамбурга.

Об’єкт, зведений у 2016 році, переконує своєю сучасною архітектурою, високоякісним виконанням будівельних робіт, а також надзвичайно гнучкими можливостями використання. Нерухомість ідеально підходить для логістичних, виробничих, торговельних, e-commerce-, ремісничих або сервісних компаній і водночас відповідає найвищим вимогам до функціональності та енергоефективності.

Будівля складається з двох майже ідентичних складських секцій, кожна з окремим офісним і побутовим блоком. Обидві секції мають окремі підключення до електро-, водо- та газопостачання і можуть використовуватися або здаватися в оренду незалежно одна від одної. Завдяки цьому нерухомість підходить як для власного користування, так і для інвесторів, а також додатково пропонує привабливий потенціал для подальшого поділу або окремого продажу.

Представницькі офісні приміщення були зведені з масивних бетонних збірних елементів із вбудованою теплоізоляцією. Зовнішній фасад оздоблено високоякісною мармуровою крихтою, що надає будівлі позачасового та доглянутого вигляду.

Склади були зведені з сучасних теплоізольованих сендвіч-панелей і забезпечують чудові показники теплоізоляції, а також низькі експлуатаційні витрати. Великі віконні площі, численні мансардні ліхтарі та продумане планування будівлі забезпечують світлі та приємні умови праці.

Наразі об’єкт повністю зданий в оренду. Додаткову інформацію про наявні орендні відносини, а також про можливі майбутні перспективи використання серйозні зацікавлені покупці отримають під час особистої бесіди.

Об’єкт є довгостроково цінною комерційною нерухомістю в затребуваному економічному регіоні як для інвесторів, так і для власного користування.

Можливості використання：

Логістика
Виробництво
Гуртова торгівля
E-Commerce
Ремесло
Склад
Шоурум
Офіс
Адміністрація
Штаб-квартира компанії

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

✔Площа зали: бл. 1.437 m², подільна від бл. 711 m²

✔ Висота зали бл. 7,10 m

✔Площа офісів бл. 349 m² з 10 офісними кімнатами, виставковою залою, архівом, а також соціальною зоною

✔Санітарна зона з 6 WC, окремо для жінок і чоловіків, а також 2 сталевими мийними раковинами. Кожна має душову кімнату

✔Велике вікно у сходовій клітці з автоматичною функцією відкривання та закривання

✔ Енергоефективна конструкція

✔ Два електричні секційні ворота 4,0 x 4,2 m

✔ Дві повністю відокремлені комерційні одиниці

✔ Окреме електро-, водо- та газопостачання і телефонне підключення

✔ Високоякісні алюмінієві вікна Schüco з 3-кратним склінням

✔ Підлогове опалення в офісних і залових приміщеннях

✔ 8 RWA-мансардних вікон у залі та 1 RWA у сходовій клітці

✔ бл. 747 m² вимощеної зовнішньої площі з 11 паркувальними місцями для легкових авто

✔ Ділянка огороджена, з електричними розсувними воротами шириною бл. 8 m

✔Офісні вікна з інтегрованим захистом від сонця та електричним приводом

✔високоякісні вбудовані кухні кожної комерційної одиниці

✔Сигналізація з датчиками пожежі

✔ Підключення до оптоволокна

✔ Мансардні вікна та бічні світлові стрічки забезпечують багато денного світла в залі

✔Зовнішнє освітлення з датчиком руху

✔ 11 місць для паркування

✔ Потенціал розширення та поділу

✔ Конструкцію даху сплановано з урахуванням можливої фотогальванічної установки

інше

Безпосередньо від власника — без комісії для покупця

Витрати на придбання (нотаріус, судові витрати та податок на придбання нерухомості) несе покупець.

Купівлю нерухомості слід ретельно обміркувати та перевірити, тому перед придбанням нерухомості рекомендую залучити будівельного експерта або оцінювача, а також ознайомитися та перевірити всі документи, що мають значення для продажу.


Примітка:
Зміст цього документа не є рекомендацією щодо придбання.
Наведені в ньому дані, попри ретельне дослідження, слугують лише для необов’язкового інформування.

Наданий опис об’єкта, а також документи та інформація, які будуть надані пізніше, були складені продавцем відповідно до його найкращих знань і совісті.

Однак ні наразі, ні в майбутньому, ні прямо, ні опосередковано не приймається жодна відповідальність за правильність і повноту документів та інформації, розкритих потенційному покупцеві, а також за будь-яке рішення, фінансового чи іншого характеру, прийняте потенційним покупцем або його консультантами.

Деякі фотографії були оброблені в цифровому вигляді.
Усі числові значення є «приблизними значеннями».

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у затребуваній промисловій зоні Зіек у районі Штормарн, одному з найсильніших в економічному плані регіонів у передмісті Гамбурга.

Завдяки безпосередньому підключенню до автомагістралі A1, а також швидкій доступності A21 і A24, існують чудові транспортні зв’язки в напрямку Гамбурга, Любека та всього північногерманського економічного регіону.

Це місце особливо підходить для логістичних, виробничих і торговельних компаній.

До центру Гамбурга можна дістатися приблизно за 25 хвилин, до аеропорту Гамбурга — приблизно за 30 хвилин.