| Tür | Salon |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2016 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 3295 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 11 |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu yüksek kaliteli ve enerji verimli ticari gayrimenkul, yerleşik Siek sanayi bölgesinde (Stormarn ilçesi), A1 otoyoluna doğrudan bağlantılı ve Hamburg metropol bölgesine çok yakın konumda yer almaktadır.
2016 yılında inşa edilen bu yapı, modern mimarisi, yüksek kaliteli yapım kalitesi ve son derece esnek kullanım imkânı ile öne çıkmaktadır. Gayrimenkul; lojistik, üretim, ticaret, e-ticaret, zanaat veya hizmet işletmeleri için ideal olup aynı zamanda işlevsellik ve enerji verimliliği açısından en yüksek beklentileri karşılamaktadır.
Bina, her biri kendi büro ve sosyal alanına sahip, neredeyse aynı iki salon ünitesinden oluşmaktadır. Her iki ünite de ayrı elektrik, su ve gaz bağlantılarına sahiptir ve birbirinden bağımsız olarak kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Bu sayede gayrimenkul hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için uygundur; ayrıca ileride bölünme veya ayrı satış açısından cazip bir potansiyel sunmaktadır.
Temsili büro alanları, entegre ısı yalıtımlı masif beton prefabrik yapı tekniğiyle inşa edilmiştir. Dış cephe yüksek kaliteli mermer kırığı ile kaplanmış olup yapıya zamansız ve bakımlı bir görünüm kazandırmaktadır.
Salonlar modern ısı yalıtımlı sandviç panellerle inşa edilmiştir ve mükemmel ısı yalıtım değerleri ile düşük işletme giderleri sunmaktadır. Geniş pencere alanları, çok sayıda çatı penceresi ve iyi düşünülmüş bina planlaması aydınlık ve konforlu çalışma koşulları sağlamaktadır.
Gayrimenkul şu anda tamamen kiralanmış durumdadır. Mevcut kira ilişkileri ve olası gelecekteki kullanım perspektifleri hakkında daha fazla bilgi, ciddi satın alma ilgilileriyle kişisel bir görüşme çerçevesinde paylaşılacaktır.
Bu yapı, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için uzun vadede değerini koruyan, talep gören bir ekonomik bölgede yer alan bir ticari gayrimenkuldür.
Kullanım imkanları：
Lojistik
Üretim
Toptan ticaret
E-Ticaret
Zanaat
Depo
Showroom
Ofis
İdare
Şirket merkezi
✔Salon alanı: yaklaşık 1.437 m², yaklaşık 711 m²’den itibaren bölünebilir
✔ Salon yüksekliği yaklaşık 7,10 m
✔10 ofis odası, sergi salonu, arşiv ve sosyal alan içeren yaklaşık 349 m² ofis alanı
✔Bayanlar ve erkekler için ayrı 6 WC kabini ve 2 çelik döküm lavabosu bulunan sıhhi alan. Her biri için duş odası bulunmaktadır
✔Otomatik açma ve kapama işlevli merdiven boşluğunda büyük pencere
✔ Enerji verimli yapı
✔ İki adet 4,0 x 4,2 m elektrikli seksiyonel kapı
✔ Tamamen birbirinden ayrılmış iki ticari birim
✔ Ayrı elektrik, su ve gaz tedariki ile telefon bağlantısı
✔ 3 katmanlı camlı yüksek kaliteli Schüco alüminyum pencereler
✔ Ofis ve salon alanlarında yerden ısıtma
✔ Salonda 8 RWA çatı ışıklığı ve merdiven boşluğunda 1 RWA
✔ 11 otomobil park yeri bulunan yaklaşık 747 m² parke taşlı dış alan
✔ Yaklaşık 8 m genişliğinde elektrikli sürgülü kapıya sahip, çitle çevrili arsa
✔Entegre güneş koruması ve elektrikli tahriki bulunan ofis pencereleri
✔her ticari birimde yüksek kaliteli ankastre mutfaklar
✔Yangın dedektörlü alarm sistemi
✔ Fiber optik bağlantı
✔ Çatı ışıklıkları ve yan ışık bantları salonda bol miktarda gün ışığı sağlar
✔Hareket sensörlü dış aydınlatma
✔ 11 park yeri
✔ Genişletme ve bölme potansiyeli
✔ Çatı konstrüksiyonu, olası bir fotovoltaik sistem dikkate alınarak planlanmıştır
Doğrudan mal sahibinden – alıcı komisyonu yoktur
Satın alma masrafları (noter, mahkeme masrafları ve gayrimenkul edinim vergisi) alıcıya aittir.
Bir gayrimenkul satın alımı iyi düşünülmeli ve incelenmelidir; bu nedenle bir gayrimenkul satın almadan önce bir yapı uzmanı veya eksper görevlendirmenizi ve pazarlamayla ilgili tüm belgeleri inceleyip kontrol etmenizi tavsiye ederim.
Not:
Bu belgede yer alan içerikler bir satın alma tavsiyesi niteliğinde değildir.
İçerdiği bilgiler, özenli araştırmalara rağmen yalnızca bağlayıcı olmayan bilgilendirme amacı taşımaktadır.
Sunulan ilan dosyası ile daha sonra sunulacak belgeler ve bilgiler, satıcı tarafından bilgisi ve vicdanı doğrultusunda hazırlanmıştır.
Bununla birlikte, potansiyel alıcıya açıklanan belge ve bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği ya da potansiyel bir alıcı veya danışmanları tarafından alınan her türlü mali veya başka nitelikteki karar bakımından, ne mevcutta ne de gelecekte, ne açıkça ne de zımnen herhangi bir sorumluluk üstlenilmektedir.
Bazı fotoğraflar dijital olarak düzenlenmiştir.
Tüm sayısal değerler “yaklaşık değerlerdir”.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Tesis, Stormarn ilçesindeki, Hamburg çevresinin ekonomik açıdan en güçlü bölgelerinden biri olan, rağbet gören Siek ticari bölgesinde yer almaktadır.
A1 otoyoluna doğrudan bağlantı ve A21 ile A24 otoyollarına hızlı erişim sayesinde Hamburg, Lübeck ve tüm Kuzey Almanya ekonomik bölgesine doğru mükemmel ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
Konum özellikle lojistik, üretim ve ticaret şirketleri için uygundur.
Hamburg şehir merkezine yaklaşık 25 dakikada, Hamburg Havalimanı’na ise yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
