| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2016 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 3295 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 11 |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier commercial haut de gamme et économe en énergie se situe dans la zone d’activités établie de Siek (district de Stormarn), directement à proximité de l’autoroute A1 et à proximité immédiate de la région métropolitaine de Hambourg.
Construit en 2016, le bien séduit par son architecture moderne, la qualité de sa construction ainsi que ses possibilités d’utilisation extrêmement flexibles. Le bien immobilier convient idéalement aux entreprises de logistique, de production, de commerce, d’e-commerce, d’artisanat ou de services et répond simultanément aux exigences les plus élevées en matière de fonctionnalité et d’efficacité énergétique.
Le bâtiment se compose de deux unités de halls presque identiques, chacune disposant de ses propres bureaux et locaux sociaux. Les deux unités disposent de raccordements séparés à l’électricité, à l’eau et au gaz et peuvent être utilisées ou louées indépendamment l’une de l’autre. Le bien convient ainsi aussi bien aux utilisateurs propriétaires qu’aux investisseurs et offre en outre un potentiel attrayant pour une division ultérieure ou une vente séparée.
Les espaces de bureaux représentatifs ont été construits en éléments préfabriqués massifs en béton avec isolation thermique intégrée. La façade extérieure est agrémentée de gravillons de marbre de haute qualité, conférant au bâtiment une apparence intemporelle et soignée.
Les halls ont été construits avec des panneaux sandwich modernes isolés thermiquement et offrent d’excellentes valeurs d’isolation thermique ainsi que de faibles coûts d’exploitation. De grandes surfaces vitrées, de nombreux lanterneaux et une conception réfléchie du bâtiment garantissent des conditions de travail lumineuses et agréables.
Le bien est actuellement entièrement loué. Les personnes sérieusement intéressées par l’achat recevront davantage d’informations sur les contrats de location existants ainsi que sur les perspectives d’utilisation futures possibles dans le cadre d’un entretien personnel.
Le bien constitue, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires, un bien immobilier commercial durablement valorisable dans une région économique prisée.
Possibilités d’utilisation：
Logistique
Production
Commerce de gros
E-commerce
Artisanat
Entrepôt
Showroom
Bureau
Administration
Siège de l’entreprise
✔Surface de l’entrepôt : env. 1 437 m², divisible à partir d’env. 711 m²
✔ Hauteur de l’entrepôt : env. 7,10 m
✔Surface de bureaux d’env. 349 m² avec 10 bureaux, une salle d’exposition, des archives ainsi qu’un espace social
✔Espace sanitaire avec 6 WC, séparés pour femmes et hommes, ainsi que 2 éviers industriels en acier. Il y a également une salle de douches
✔Grande fenêtre dans la cage d’escalier avec fonction d’ouverture et de fermeture automatique
✔ Construction écoénergétique
✔ Deux portes sectionnelles électriques de 4,0 x 4,2 m
✔ Deux unités commerciales entièrement séparées
✔ Alimentations séparées en électricité, eau et gaz, ainsi qu’une ligne téléphonique
✔ Fenêtres en aluminium Schüco de haute qualité avec triple vitrage
✔ Chauffage au sol dans les bureaux et les halls
✔ 8 lanterneaux de désenfumage dans le hall et 1 dispositif de désenfumage dans la cage d’escalier
✔ Env. 747 m² de surface extérieure pavée avec 11 places de stationnement pour voitures
✔ Terrain clôturé avec portail coulissant électrique d’env. 8 m de large
✔Fenêtres de bureaux avec protection solaire intégrée et commande électrique
✔Cuisines intégrées de haute qualité dans chaque unité commerciale
✔Système d’alarme avec détecteurs d’incendie
✔ Raccordement à la fibre optique
✔ Les lanterneaux et les bandes vitrées latérales assurent une grande luminosité naturelle dans le hall
✔Éclairage extérieur avec détecteur de mouvement
✔ 11 places de stationnement
✔ Potentiel d’extension et de division
✔ La structure de la toiture a été conçue en tenant compte de l’installation éventuelle d’un système photovoltaïque
Directement du propriétaire – aucune commission d’acquéreur
Les frais d’acquisition (notaire, frais judiciaires et taxe sur l’acquisition immobilière) sont à la charge de l’acheteur.
L’achat d’un bien immobilier doit être mûrement réfléchi et vérifié ; c’est pourquoi je recommande, avant tout achat immobilier, de mandater un expert en construction ou un expert agréé, ainsi que de consulter et de vérifier tous les documents pertinents pour la commercialisation.
Remarque :
Le contenu de ce document ne constitue pas une recommandation d’achat.
Malgré des recherches minutieuses, les informations qu’il contient servent uniquement à titre informatif et sans engagement.
L’exposé mis à disposition ainsi que les documents et informations fournis ultérieurement ont été réunis par le vendeur au mieux de ses connaissances et de sa conscience.
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Le bien se situe dans la zone commerciale prisée de Siek, dans l’arrondissement de Stormarn, l’une des régions les plus économiquement puissantes de la périphérie de Hambourg.
Grâce à la liaison directe avec l’autoroute A1 ainsi qu’à l’accès rapide aux autoroutes A21 et A24, le site bénéficie d’excellentes connexions routières en direction de Hambourg, Lübeck ainsi que vers l’ensemble de l’espace économique du nord de l’Allemagne.
Le site convient particulièrement aux entreprises de logistique, de production et de commerce.
Le centre-ville de Hambourg est accessible en env. 25 minutes et l’aéroport de Hambourg en env. 30 minutes.
